土地增值税征收管理有哪些规定？：土地增值税征收管理规定：则在住所所在地税务机关申报纳税；当转让的房地产坐落地与其居住所在地不一致时，则在房地产坐落地的税务机关申报纳税。纳税人应在转让房地产合同签订后7日内，到房地产所在地主管税务机关申报纳税。属于土地增值税免税范围的有（ ）。C.个人因工作调动而转让购买满5年的经营性房产，由纳税人自行转让房地产。按税法规定无需缴纳土地增值税的有（ ）A.国家机关转让自用的房产

土地增值税的扣除项目的9个具体规定是哪些？：土地增值税的扣除项目的9个具体规定如下：扣除取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、费用及与转让房地产有关税金，2．房地产开发企业办理土地增值税清算所附送的前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费用的凭证或资料不符合清算要求或不实的，房地产开发企业的预提费用，计算确定清算项目的扣除金额。建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具发票的。

土地增值税应税收入的确定及扣除项目的确定包括哪些？：土地增值税应税收入的确定及扣除项目的确定包括哪些？计算土地增值额时准予从转让收入中扣除的项目，（1）纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出。②其他开发费用按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本计算的金额之和的5%以内计算扣除：房地产开发费用＝利息＋（取得土地使用权所支付的金额＋房地产开发成本）×5%以内，（2）纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出。

新建房地产转让项目的扣除的主要内容有哪些？：（2）纳税人在取得土地使用权时国家统一规定交纳的有关费用（包含契税）。（1）纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出，②其他开发费用按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本计算的金额之和的5%以内计算扣除；房地产开发费用＝利息＋（取得土地使用权所支付的金额＋房地产开发成本）×5%以内，（2）纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出。

企业改制重组土地增值税政策如何规定的？：企业改制重组土地增值税政策规定：《关于企业改制重组有财政部国家税务总局关土地增值税政策的通知》 财税〔2015〕5号规定:对原企业将国有土地、房屋权属转移、变更到合并后的企业，对原企业将国有土地、房屋权属转移、变更到分立后的企业，五、上述改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产开发企业。六、企业改制重组后再转让国有土地使用权并申报缴纳土地增值税时。

土地增值税征税范围包括哪些？：土地增值税的征税范围包括：2.地上的建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让。土地增值税是对转让国有土地使用权及其地上建筑物和附着物的行为征税，不包括国有土地使用权出让所取得的收入。土地增值税的征税范围不包括未转让土地使用权、房产产权的行为，是否发生转让行为主要以房地产权属（指土地使用权和房产产权）的变更为标准。凡土地使用权、房产产权未转让的（如房地产的出租）。

契税征税对象的五个具体规定包括哪些？：对承受国有土地使用权支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。（1）以房产抵债或实物交换房屋：按房产折价款缴纳契税。免纳契税。应照章征收契税。要注意房屋赠与法律要求赠与房屋应有书面合同，应征收契税；以获奖方式承受土地、房屋权属的行为，以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属，应缴纳契税的有（ ）。

企业所得税税前扣除的项目有哪些？：企业所得税税前扣除项目：（1）利息支出的扣除；（2）计税工资的扣除；（3）职工工会经费、职工福利费、职工教育经费的扣除；（4）捐赠的扣除；（5）职工养老基金和待业保险基金的扣除；（6）残疾人保障基金的扣除；（7）财产、运输保险费的扣除；（8）固定资产租赁费的扣除。

投资性房地产不包括哪些内容？：投资性房地产不包括哪些内容？投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），投资性房地产不包括：（3）即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；不属于投资性房地产。这部分房产间接为企业自身的经营服务的性质，（6）企业生产自用的土地使用权属于无形资产；（7）作为存货的房地产。部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，应当确认为投资性房地产；

投资性房地产包括哪些内容？：投资性房地产包括哪些内容？投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产包括：（1）出租的土地使用权；（2）持有并准备增值后转让的土地使用权（我国不常见）；【提示】土地使用权属于稀缺资源，【解读】土地使用权：不包括闲置土地。【提示】集团内关联企业之间租赁房地产的，出租房应将出租的房地产确认为投资性房地产。

房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法是什么？：房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法是什么？属于本办法规定的销售自行开发的房地产项目。销售额＝（全部价款和价外费用－当期允许扣除的土地价款）÷（1＋10%），销售自行开发的房地产老项目可选择适用简易计税方法全部价款和价外费用为销售额按照5%的征收率计税：【掌握新知识】房地产开发企业的一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目。

房地一体原则的具体内容是什么？：房地一体原则具体是指土地使用权、土地上的房屋等建筑物以及附着物的所有权属于同一主体。该建筑物占用范围内的建设用地使用权同时抵押，②以建设用地使用权抵押的。该土地上新增的建筑物不属于抵押财产，该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。用其建设用地使用权作抵押向乙银行贷款6000万元，乙银行欲对如意公司开发的商品房行使抵押权？