首先，对于公司购买土地并有发票的情况，入账处理相对简单。但对于自建厂房无发票的情况，需要进行评估后入账，以下是具体的操作步骤：

1. **土地入账**：

- 根据购买的发票，将土地的购买成本计入“固定资产-土地”账户。
- 按照土地的实际购买金额，借记“固定资产-土地”账户，贷记“银行存款”或“应付账款”等相应账户。

2. **厂房自建无发票的评估入账**：

- 因为没有发票，需要通过第三方评估机构对自建厂房的成本进行评估。
- 根据评估报告，将自建厂房的成本计入“固定资产-厂房”账户。
- 通常的会计处理是借记“固定资产-厂房”账户，贷记“在建工程”账户。

3. **摊销处理**：

- 土地和厂房都属于固定资产，按照中国的会计准则，通常采用直线法进行摊销。
- 摊销期限通常根据资产的预计使用寿命来定。土地一般不摊销，但厂房会按其预计使用年限进行摊销。
- 每期摊销的金额计算公式为：（资产原值 - 预计残值）÷ 预计使用年限。
- 摊销时，借记“折旧摊销费用”账户，贷记“累计折旧”或“累计摊销”账户。

**注意事项**：

- 确保评估的公正性和准确性，评估报告需要有资质的评估机构出具。
- 所有会计处理应遵循当前有效的会计法规和准则。
- 如果公司处于税局监管较为严格的环境中，建议与税务顾问沟通，确保税务处理的合规性。

请根据以上步骤，结合您公司的具体情况，进行合理的财务处理。如有其他疑问，建议咨询专业的财务顾问。希望这些信息能帮助到您！