您好！关于您提出的问题，我将会根据财务会计的相关规定和知识，为您作出以下解释：

1. **已出租的建筑物记入投资性房地产：**

根据我国企业会计准则，已出租的建筑物通常被视为投资性房地产。这类房地产是用于赚取租金或资本增值的，其会计处理如下：

- 在资产负债表上单独列示，作为非流动资产的一部分。
- 按照成本模式或公允价值模式计量，公允价值模式需满足特定条件。
- 每会计期末，根据准则要求进行资产减值测试。

2. **已出售的建筑物进入营业：**

已出售的建筑物不再属于公司的资产，其会计处理如下：

- 销售时，将建筑物的账面价值转出，同时确认收入。
- 销售的收入和成本（原值减去累计折旧）将体现在利润表中的营业收入和营业成本中。
- 如果销售的是自用转为投资性房地产再出售的建筑物，还需考虑转换时点确认的公允价值变动损益。

以下是对两个概念的具体会计处理步骤：

**投资性房地产的会计处理：**

1. 初始确认时，按成本计量。
2. 持有期间，根据选择的方法（成本模式或公允价值模式）进行后续计量。
3. 出租时，确认租金收入。
4. 定期进行资产减值测试。

**营业中建筑物的出售处理：**

1. 确认销售收入。
2. 结转销售成本（账面价值）。
3. 如果有，确认公允价值变动损益。
4. 利润表上反映销售收入和相应的成本。

以上回答希望能帮助您完全理解建筑物的会计处理问题。如果您还有其他疑问，请随时提问，我会耐心为您解答。谢谢！