您好！关于出租房屋涉及的税收问题，确实有些细节需要明确。按照我国的税收法律法规，以下是出租人需要计算并缴纳相关税款的原因：

1. **出租人的纳税责任**：在房屋租赁关系中，出租人获得的租金收入属于其所得，根据《中华人民共和国个人所得税法》及相关规定，出租人需要就其租金收入缴纳个人所得税。

2. **租赁收入的税务处理**：租赁收入是出租人的所得，因此出租人有责任进行税务申报，并根据税法规定计算应纳税款。这包括但不限于个人所得税、营业税（营改增后为增值税）、房产税等。

- **个人所得税**：出租房屋所得需要缴纳个人所得税，一般采用简易计税方法，由出租人负责申报和缴纳。
- **增值税**：根据国家规定，出租房屋可能还需要缴纳增值税（营改增后），具体征收标准和办法依据相关政策而定。

3. **简化流程考虑**：在实际操作中，由出租人纳税更为方便和高效。因为出租人作为收入的获得者，更容易掌握收入情况和税基，便于税收征管。

以下是详细解释：

- **为什么不是承租人交税**：承租人支付租金属于其支出，而非收入。税收是针对收入进行的，因此，纳税责任落在收入获得者即出租人身上。

- **出租人的计算和申报**：出租人需要根据税法规定，对租金收入进行核算，并按规定的税率和征收办法计算税款。随后，通过税务局指定的方式（如网上申报、柜台办理等）进行申报和缴税。

通过以上解释，希望您能够完全理解出租人为何需要计算并缴纳相应的税款。如有进一步疑问，请您随时提问，我会尽力提供帮助。

祝您工作顺利！