个人出租财产取得的财产租赁收入如何计算缴纳个人所得税？：个人出租财产取得的财产租赁收入如何计算缴纳个人所得税？财产租赁所得一般以个人每次取得的收入，定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额。定率减除20%的费用。1、财产租赁过程中缴纳的税金和国家能源交通重点建设基金、国家预算调节基金、教育费附加。2、由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用：3、税法规定的费用扣除标准：应纳税所得额＝收入－准予扣除项目－修缮费用（800为限）－800（费用额）。

小规模纳税人出租不动产的税务如何处理？：小规模纳税人出租不动产的税务如何处理？小规模纳税人出租不动产，（一）单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。纳税人应向机构所在地主管税务机关申报纳税。（二）其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管税务机关申报纳税。

一般纳税人出租不动产的税务处理是怎样的？：一般纳税人出租不动产的税务处理是怎样的？（一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，纳税人向机构所在地主管税务机关申报纳税。纳税人应按照3％的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，纳税人应向机构所在地主管税务机关申报纳税。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产适用一般计税方法计税的。

司法考试和注册会计师哪个难考？：这两个考试都是很有含金量考试，都是比较难的。难就难在他们考试科目都很多。相对来讲，注册会计师比司法考试难考一些，因为注册会计师还有综合阶段，综合阶段里还包含财经专业英语。注会考试是从事审计行业必备证书，司法考试是从事法律职业的必备证书，两大证书含金量都很高。

出租人与承租人的义务是什么？：将租赁物交付承租人使用、收益的人，是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。（1）出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用：约定→根据购买租赁物的成本以及出租人的合理利润确定，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外，（5）因出租人的原因致使承租人无法占有、使用租赁物，承租人请求解除融资租赁合同的。（2）承租人应当按照约定支付租金；

承租人的优先权（限于房屋）是什么？：承租人的优先权（限于房屋）是什么？房屋承租人的优先权包括优先购买权和优先承租权。所谓承租人的优先购买权，在同等条件下承租人依法享有的优先于他人而购买房屋的权利。应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有在同等条件下优先购买的权利。（2）出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。（3）出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形。

注册会计师经济法是什么？：注册会计师经济法是什么？注册会计师经济法是注册会计师六科之一，一共有12个章节，主要内容是民事法律和经济法法律。所谓经济法就是调整现代国家进行宏观调控和市场规制过程中发生的社会关系的法律规范的总称。

是不是只有房屋租赁合同中的承租人享有优先购买权？：是不是只有房屋租赁合同中的承租人享有优先购买权？只有房屋租赁中的承租人才享有优先购买权，对于其他标的物的租赁，并不适用优先购买权。房屋分为居住房和商用房。商铺“属于商用房”承租人当然是享有优先购买权。

什么是注册会计师经济法？：所谓经济法就是调整现代国家进行宏观调控和市场规制过程中发生的社会关系的法律规范的总称。注册会计师经济法考试题型：单选题共24个小题，单选题有四个备选项，每小题只有一个正确答案。单选题是难度最小的题型。多选题共14个小题，多选题有四个备选项，3.案例分析题。案例分析题共四个题目，每个题目的分值不尽相同机考试题中会标注分值。前两个题目的分值均为10分，第四个题目的分值为18分。

注会经济法怎么考试？：注会经济法怎么考试？注会经济法这一科采用的是闭卷、计算机化的无纸化考试方式。考试题型包括单选题、多选题以及案例分析题。考生们在计算机终端获取经济法试题、作答并提交答案。

金融工具的定义及特征视频讲解：金融工具的定义：金融工具，是指形成一方的金融资产并形成其他方的金融负债和权益工具的合同。金融工具包括股票、债券、外汇、保单等。公司可以借助金融工具进行筹资和投资。金融工具具有下列基本特征：金融工具通常有规定的偿还期限。金融工具具有在必要时转变为现金而不遭受损失的能力。购买金融工具的本金和预定收益存在损失可能性，（四）收益性，金融工具能够带来价值增值的特性，不同金融工具的具体特征表现不尽相同。

债权人的利益要求与协调视频讲解：当公司向债权人借入资金后，两者也形成一种委托代理关系。债权人把资金借给公司，要求到期时收回本金，并获得约定的利息收入；公司借款的目的是用来经营，两者的利益并不完全一致。债权人事先知晓借出资金是有风险的，并把这种风险的相应报酬嵌入利率。通常要考虑的因素包括：预计公司新增资产的风险、公司未来的资金结构等。他们之间的相互关系和表现为：