一般纳税人出租不动产的税务处理是怎样的？：一般纳税人出租不动产的税务处理是怎样的？（一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，纳税人向机构所在地主管税务机关申报纳税。纳税人应按照3％的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，纳税人应向机构所在地主管税务机关申报纳税。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产适用一般计税方法计税的。

租赁分析的折现率如何计算？：租赁分析的折现率如何计算？财务管理主要从融资角度研究租赁，把租赁视为一种融资方式，租赁融资”租赁净现值=租赁的现金流量总现值-自行购买的现金流量总现值。即采用有担保债券的税后利率作为折现率，折现率应采用类似债务的利率。折旧抵税的折现率：折旧抵税额的风险比租金大一些，期末资产余值的折现率：持有资产的经营风险大于借款的风险，因此期末资产余值的折现率亚比借款利率高。

个人所得税率是多少？：个人所得税率是多少？个人所得税根据不同的征税项目，分别规定了三种不同的税率：1.工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得，适用7级超额累进税率，按月应纳税所得额计算征税。该税率按个人月工资、薪金应税所得额划分级距，2.经营所得适用5级超额累进税率。适用按年计算、分月预缴税款的个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营的全年应纳税所得额划分级距。

年终奖个人所得税计算方法是什么？：年终奖个人所得税计算方法是什么？个人取得的奖金包含个人所得税：1.如果个人当月工资薪金所得高于（或等于）规定费用扣除额的，其个人所得税的计算公式为：应纳税额=当月取得全年一次性奖金×适用税率-速算扣除数，2.如果个人当月工资薪金所得低于规定费用扣除额的：其计算公式为应纳税额=（当月取得全年一次性奖金-当月工资薪金所得与费用扣除额的差额）×适用税率-速算扣除数

免征个人所得税优惠有哪些？：免征个人所得税优惠有哪些？个人保险代理人以其取得的佣金、奖励和劳务费等相关收入（以下简称“不含增值税）减去地方税费附加及展业成本，按照规定计算个人所得税，展业成本。为佣金收入减去地方税费附加余额的40%，个人保险代理人为保险企业提供保险代理服务应当缴纳的个人所得税。由保险企业按照现行规定依法代扣代缴，证券经纪人、信用卡和旅游等行业的个人代理人比照上述规定执行。

劳务费个人所得税如何计算？：劳务费个人所得税如何计算？劳务费个税的计算方法分为两部分：1.劳务报酬应纳税额（4000元以内）=（劳务报酬-费用扣除额）×20%2.劳务报酬应纳税额（超过4000元）=劳务报酬×费用扣除额×税率-速算扣除数

劳务报酬个人所得税如何计算？：劳务报酬个人所得税如何计算？劳务报酬所得以收入减除费用后的余额为收入额，并以此作为预扣预缴应纳税所得额。预扣预缴的应纳税所得额：每次收入不超过4000元的，减除费用按20%计算。每次收入≤4000：收入-800；收入×（1-20%）。非居民个人劳务报酬所得适合七级超额累进税率。

劳务报酬个人所得税计算方法是什么？：劳务报酬个人所得税计算方法是什么？计算劳务报酬所得的个人所得税时，如果一次劳务的收入不超过四千元，则减除八百元的费用，四千元以上的，减除收入的百分之二十，然后再按适用税率计算个人所得税。应纳税款=劳务收入×（-20%）×适用税率-速算扣除数

个人所得税申报表如何填写？：个人所得税申报表如何填写？1.纳税人编码填写办理税务登记时，由主管税务机关所确定的税务编码；2.所得项目不同的所得项目应分别填写，一个月内同一所得项目取得时间不同的，汇总填入一行，并在所得期间栏分别注明；3.外汇牌价按照填开完税凭证的上一月最后一日中国人民银行公布的外汇牌价（买入价）填写；4.声明人填写纳税人姓名，如纳税人不在时，填写代理申报人姓名等。

个人所得税起征点是多少？：个人所得税起征点是多少？新个税法于2019年1月1日起施行，2018年10月1日起施行最新起征点和税率。新个税法规定：个税起征点由每月3500元提高至每月5000元。

个人所得税纳税义务人包括哪些？：个人所得税纳税义务人包括哪些？个人所得税纳税义务人包括居民纳税人和非居民纳税人。1.居民纳税义务人：或者无住所但在中国境内居住满1年的个人。居民纳税义务人负有无限纳税义务，其从中国境内和境外取得的所得，都要在中国缴纳个人所得税。2.非居民纳税义务人：或者无住所而在中国境内居住不满1年的个人。非居民纳税义务人承担有限纳税义务，仅就其从中国境内取得的所得，在中国缴纳个人所得税。

个人所得税缴纳怎么查询？：个人所得税缴纳怎么查询？查询个人所得税的方法分为企业财务人员查询和个人纳税情况查询，都需要登录地方税务局网站查询纳税情况，输入相关信息和验证码即可。1. 企业进入地方税务局网站办税大厅“2. 进入地方税务局网上办税系统”3. 输入企业用户名和密码、验证码：涉税查询—扣缴义务人密码派发”5. 查询到全部有网络申报记录人员（并不专指高收入人员）的密码“个人纳税情况查询操作流程”