和解优先受偿债权人有表决权吗？：和解优先受偿债权人有表决权吗？优先受偿债权人在和解上没有表决权，有财产担保的债权人不受和解协议的约束，该债权人自人民法院裁定和解之日（即受理和解申请之日）起就可以行使担保物权，但重整计划对全体债权人均有约束力。

建设工程款优先受偿，抵押权优先吗？：建设工程款优先受偿，抵押权优先吗？（1）以建设用地使用权抵押的，必须办理抵押登记，抵押权自登记之日起设立。（2）承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，但消费者支付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。

优先股的筹资成本和优先股筹资的优缺点分别指什么？：优先股的筹资成本和优先股筹资的优缺点分别指什么？持有这种股份的股东在盈余分配和剩余财产分配上优先于普通的股东。优先股的筹资成本：同一公司的优先股股东要求的必要报酬率比债权人高；同一公司的优先股股东的必要报酬率比普通股股东低。优先股筹资的优点：发行优先股一般不会稀释股东权益。优先股筹资的缺点：1、优先股股利不可以税前扣除，是优先股筹资的税收劣势。2、优先股的股利通常被视为固定成本。

优先股的特殊性是什么？：优先股是指在一般规定的普通种类股份之外，其股份持有人优先于普通股股东分配公司利润和剩余财产，优先股股东按照约定的票面股息率，优先于普通股股东分配公司利润。公司应当以现金的形式向优先股股东支付股息，应当优先向优先股股东支付未派发的股息和公司章程约定的清算金额，不足以支付的按照优先股股东持股比例分配。优先股股东有权出席股东大会行使表决权的有（ ）。（1）修改公司章程中与优先股梠关的内容。

出租人与承租人的义务是什么？：将租赁物交付承租人使用、收益的人，是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。（1）出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用：约定→根据购买租赁物的成本以及出租人的合理利润确定，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外，（5）因出租人的原因致使承租人无法占有、使用租赁物，承租人请求解除融资租赁合同的。（2）承租人应当按照约定支付租金；

什么是租赁物的权属？：租赁合同当事人权利、义务共同指向的对象。租赁物一般是租赁合同中的权利主体能够实际占用或使用的。出租人享有租赁物的所有权；（2）出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。租赁物的所有权归出租人。（3）承租人或者租赁物的实际使用人，未经出租人同意转让租赁物或者在租赁物上设立其他物权，第三人依据《物权法》第106条的规定（善意取得制度）取得租赁物的所有权或者其他物权。

房屋租赁中同住人的权利是什么？：房屋租赁中同住人的权利是什么？（1）承租人在房屋租赁期间死亡的，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，A.乙应在出售之前的合理期限内通知甲，甲可以主张乙、丙之间的房屋买卖合同无效，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人；出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形；但不得主张出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效。

承租人的优先权（限于房屋）是什么？：承租人的优先权（限于房屋）是什么？房屋承租人的优先权包括优先购买权和优先承租权。所谓承租人的优先购买权，在同等条件下承租人依法享有的优先于他人而购买房屋的权利。应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有在同等条件下优先购买的权利。（2）出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。（3）出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形。

如何理解抵押权人的优先受偿权？：抵押权人实现抵押权时，即抵押权人与抵押人协商以抵押财产折价、或拍卖、变卖该抵押财产。是指抵押权人对抵押物卖得的价款，抵押权人可先行收回自己对债务人所享有的债权，优先于抵押物的所有人的所有权，也优先于其他无抵押的一般债权。债务人用抵押物清偿债务时，如果一项抵押物上设定了数个抵押权，一般应按设定抵押权的先后顺序受偿。那么应按照抵押物登记的先后顺序清偿；

是不是只有房屋租赁合同中的承租人享有优先购买权？：是不是只有房屋租赁合同中的承租人享有优先购买权？只有房屋租赁中的承租人才享有优先购买权，对于其他标的物的租赁，并不适用优先购买权。房屋分为居住房和商用房。商铺“属于商用房”承租人当然是享有优先购买权。

如何理解优先受让的权利？：如何理解优先受让的权利？优先受让权是指特定人依法律规定或合同约定而享有的、在权利人处分标的物于第三人时，得以同等条件优先于他人而受让的权利。比如，甲是其单位某项职务发明成果的创造者，在该单位将该成果转让给第三人时，甲享有以同等条件优先于第三人而受让该成果的权利。

可转换优先股的特点是什么？：可转换优先股的特点是什么？（1）有利于丰富资本市场的投资结构；（2）有利于股份公司股权资本结构的调整；（3）有利于保障普通股收益和控制权；（4）有利于降低公司财务风险；（5）可能给股份公司带来一定的财务压力。