普通股筹资的特点有哪些？：普通股筹资的特点有哪些？发行普通股股票筹资的特点包括：普通股本是公司资本中最为稳定的资金来源，它对保证公司最低的资金需求，2、公司没有支付普通股利的义务。或虽有盈余但资金短缺或有更有利的投资机会时，则可以少支付或停付普通股股利。3、利用普通股筹资的风险小。由于普通股没有固定的到期日，1、普通股筹资成本较高。利用普通股筹资容易使公司原有股东的参与淡化。股票上市会增加公司被收购的风险。

优先股的特殊性是什么？：优先股是指在一般规定的普通种类股份之外，其股份持有人优先于普通股股东分配公司利润和剩余财产，优先股股东按照约定的票面股息率，优先于普通股股东分配公司利润。公司应当以现金的形式向优先股股东支付股息，应当优先向优先股股东支付未派发的股息和公司章程约定的清算金额，不足以支付的按照优先股股东持股比例分配。优先股股东有权出席股东大会行使表决权的有（ ）。（1）修改公司章程中与优先股梠关的内容。

优先股的期望报酬率是怎样的？：优先股的期望报酬率是怎样的？优先股股息通常是固定的，优先股股东的期望报酬率估计如下：rP=DPPp：rp——优先股期望报酬率;DP——优先股每股年股息。Pp——优先股当前股价，永续债的期望报酬率与优先股类似：公式如下：rpd= IPPd;式中;rpd——永续债期望报酬率。I——永续债每年的利息PPd——永续债当前价格

优先股价值的评估方法有哪些？：优先股价值的评估方法有哪些？优先股价值的评估采用股利的现金流量折现模型估值。（1）优先股按照约定的票面股息率支付股利，其票面股息率可以是固定股息率或浮动股息率。（2）当优先股存续期均采用相同的固定股息率时，优先股则相当于永久债券。VP—优先股的价值；DP—优先股每期股息，一般采用资本成本率或投资的必要报酬率：永续债的估值与优先股类似：没有明确到期日或期限非常长的债券，债券发行方只需支付利息：

承租人的优先权（限于房屋）是什么？：承租人的优先权（限于房屋）是什么？房屋承租人的优先权包括优先购买权和优先承租权。所谓承租人的优先购买权，在同等条件下承租人依法享有的优先于他人而购买房屋的权利。应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有在同等条件下优先购买的权利。（2）出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。（3）出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形。

敏感分析的最大最小法如何计算？：敏感分析的最大最小法如何计算？敏感性分析是投资项目评价中常用的一种研究不确定性的方法。进一步分析不确定性因素对投资项目的最终经济效果指标影响及影响程度。测定某一变量发生特定变化时对净现值（或内含报酬率）的影响。敏感性分析主要包括最大最小法和敏感程度法两种分析方法。给定计算净现值的每个变量的预期值；根据变量的预期值计算净现值，计算选定变量的临界值。

投资收益率的优缺点是什么？：投资收益率的优缺点是什么？投资收益率的优点是：指标的经济意义明确、直观，在一定程度上反映了投资效果的优劣，投资收益率的缺点是：（1）没有考虑资金时间价值因素，忽视了资金具有时间价值的重要性。（2）指标计算的主观随意性太强，（3）不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无对项目的影响，分子、分母计算口径的可比性较差，无法直接利用净现金流量信息。

优先股和普通股的区别是什么？：优先股和普通股的区别是什么？享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利，而优先股股东一般不参与公司的日常经营管理。2.相对于普通股股东，优先股股东在公司利润和剩余财产的分配上享有优先权。3.普通股股东的股息收益并不固定，而优先股的股息收益一般是固定的，尤其对于具有强制分红条款的优先股而言，就应当按照约定的数额向优先股股东支付。4.普通股股东除了获取股息收益外。

可转换优先股的特点是什么？：可转换优先股的特点是什么？（1）有利于丰富资本市场的投资结构；（2）有利于股份公司股权资本结构的调整；（3）有利于保障普通股收益和控制权；（4）有利于降低公司财务风险；（5）可能给股份公司带来一定的财务压力。

什么是利润最大化目标？：利润最大化的观点认为，利润代表了公司新创造的财富，利润越多则说明公司的财富增加得越多，利润最大化目标的内容归纳图如下：企业追求利润最大化就必须讲求经济核算，这些措施有利于资源的合理分配，有利于经济效益的提高。将利润最大化作为企业财务管理的目标，利润最大化并不是财务管理的最优目标。如果投入资本相同、利润取得的时间相同、相关的风险也相同，利润最大化是一个可以接受的理念。

什么是每股收益最大化目标？：目标是导向和标准。没有明确目标，财务管理目标决定财务管理所采用的原则、程序和方法。财务管理的目标是建立财务管理体系的逻辑起点。公司财务管理的基本目标取决于公司的目标，公司的目标综合体现为公司的财务管理目标。是税后净利润和流通在外的普通股股数之比，表示普通股股东每持有一股普通股所能享有的企业净利润。每股收益最大化优点是：与利润最大化观点相比，其考虑了利润和投入资本的关系。

股东财富最大化目标是指什么？：股东财富的增加=股东权益的市场增加值，【提示】权益的市场增加值是企业为股东创造的价值。C.追加投资资本可以增加企业的股东权益价值，因此股东权益价值最大化不是财务目标的准确描述，D.财务目标的实现程度可以用股东权益的市场增加值度量，财务目标的准确表述是股东财富最大化，只有在债务价值增加为0以及股东投入资本不变的情况下“企业价值最大化才是财务目标的准确描述”