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老师问下这个题中的物业开发成本应当计入允许扣除的开发成本中吗
老师问下这个题中的物业开发成本应当计入允许扣除的开发成本中吗?
彼岸花1回答 · 2692人浏览2692人浏览 · 0 收藏
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帮考网答疑老师 资深老师 02-25 TA获得超过2624个赞 2024-02-25 20:27


尊敬的提问者,您好!关于您的问题,物业开发成本是否应当计入允许扣除的开发成本中,这是一个涉及税务政策的专业问题。下面我将根据相关税务法规和规定,为您作出详细的解答。

1. 根据我国《企业所得税法》的相关规定,企业在计算应纳税所得额时,可以扣除与取得收入有关的成本、费用。在房地产开发企业中,物业开发成本是直接与取得房地产销售收入相关的成本。

2. 在具体操作中,根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的规定,允许扣除的开发成本包括:土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施费、开发间接费用等。

3. 物业开发成本,如属于上述列举的成本项目,且符合以下条件,则可以计入允许扣除的开发成本中:
a. 成本实际发生,并取得合法有效的支出凭证;
b. 成本与房地产项目的开发直接相关;
c. 成本在税法规定的扣除范围内。

4. 然而,需要注意的是,并非所有的物业开发成本都可以扣除。例如,与房地产项目开发无关的营销费用、管理费用等,不得计入开发成本扣除。

综上所述,物业开发成本如果符合相关法规和规定的要求,应当计入允许扣除的开发成本中。请您在处理具体问题时,结合实际情况和相关法规进行判断。

希望我的回答能够对您有所帮助,如有其他疑问,请随时提问。祝您工作顺利!

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