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转让土地使用权和出售新建房及配套设施、出售旧房应纳税额如何计算?

帮考网校2020-08-18 18:46:24
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转让土地使用权和出售新建房及配套设施、出售旧房应纳税额的计算方法如下:

1. 转让土地使用权:应纳税额 = 土地增值额 × 税率。其中,土地增值额 = 转让价格 - 取得土地的成本价 - 土地增值税 - 印花税 - 其他税费。

2. 出售新建房及配套设施:应纳税额 = 房屋出售价款 × 税率。其中,房屋出售价款 = 出售价格 - 房屋取得成本价 - 印花税 - 其他税费。

3. 出售旧房:应纳税额 = (出售价格 - 房屋取得成本价 - 房屋增值部分 × 税率)× 70%。其中,房屋增值部分 = 出售价格 - 房屋取得成本价 - 印花税 - 其他税费。

需要注意的是,以上计算方法仅供参考,实际应纳税额还需根据不同地区的税收政策和法规进行具体计算。建议咨询当地税务部门或专业税务顾问进行确认。
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