融资租赁合同是什么？：融资租赁合同是什么？融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

不定期租赁合同是什么？：不定期租赁合同是什么？不定期房屋租赁合同是指当事人没有约定租赁期限或者约定租赁期限不明确的房屋租赁合同。在不定期租赁中，除非双方当事人另有约定，双方均可随时解除合同。

财产租赁合同是指什么？：财产租赁合同是指什么？当事人双方就财产租赁中相互权利义务达成的协议。合同中明确规定租赁财产的名称、数量、用途、租赁限期、租金和租金交纳期限，租赁期间财产维修保养的责任、违约责任等条款。财产租赁合同：计税依据为租赁金额（即租金收入）。（2）财产租赁合同只规定（月）天租金而不确定租期的，结算时再按实际补贴印花。合同约定每月租金2500元，预收租金5000元，甲公司收到乙公司补交租金7500元。

纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理的适用范围是什么？：纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理的适用范围是什么？纳税人以经营租赁方式出租其取得的不动产（以下简称出租不动产），（一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，纳税人向机构所在地主管税务机关申报纳税。（二）一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，纳税人应按照3％的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款。

经营租赁决策分析是怎样的？：它是由大型生产企业的租赁部或专业租赁公司向用户出租本厂产品的一种租赁业务。承租人租赁期的现金流量=-税后租金=-租金×（1-所得税率），【提示】若合同约定设备日常维护、运营的相关成本由承租人承担，则设备维护费用是非相关现金流量，公司正在研究通过自行购置还是租赁取得设备。乙公司因大量购置该种设备可获得价格优惠：计算租赁方案及购买方案现金流量净现值，税后有担保的借款利率=8%×（1-25%）=6%。

租赁决策分析是什么意思？：租赁决策分析是什么意思？租赁决策，是运用长期投资决策的基本技术进行租赁的可行性分析，在此基础上决定融资方案，确定项目合同的内容，财务管理主要从融资角度研究租赁，把租赁视为一种融资方式，无论经营租赁还是融资租赁都是“租赁融资”租赁净现值=租赁的现金流量总现值-自行购买的现金流量总现值。【提示】估计折现率是个有争议的复杂问题，实务中大多采用简单的解决办法，即采用有担保债券的税后利率作为折现率。

租赁的税务是如何处理的？：它是由大型生产企业的租赁部或专业租赁公司向用户出租本厂产品的一种租赁业务。出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。出租人与承租人订立一项租赁合同，租赁资产的所有权转移给承租人，（2）承租人有购买租赁资产的选择权，（4）租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于（通常解释为等于或大于90%）租赁开始日租赁资产的公允价值，除融资租赁以外的租赁为经营租赁：以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出：

经营租赁和融资租赁的区别是什么？：经营租赁和融资租赁的区别是什么？它是由大型生产企业的租赁部或专业租赁公司向用户出租本厂产品的一种租赁业务。它是指出租人根据承租人（用户）的请求，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，由于租赁公司能提供现成融资租赁资产，融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限，经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥用的资产。2、租赁程序不同。

租赁的原因是什么？：租赁的原因是什么？租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的合同。租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。若承租方有效税率高于出租方，并且租赁费可以抵税，通过租赁可以节税。

什么是租赁物的权属？：租赁合同当事人权利、义务共同指向的对象。租赁物一般是租赁合同中的权利主体能够实际占用或使用的。出租人享有租赁物的所有权；（2）出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。租赁物的所有权归出租人。（3）承租人或者租赁物的实际使用人，未经出租人同意转让租赁物或者在租赁物上设立其他物权，第三人依据《物权法》第106条的规定（善意取得制度）取得租赁物的所有权或者其他物权。

什么是买卖不破租赁？：承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。（2）出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。【提示】租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的。双方约定于2012年4月20日交付房屋，且要求按照合同约定交付房屋。润州法院根据《合同法》、《民法通则》买卖不破租赁的原则以及违约责任的有关规定。

租赁合同双方的义务是什么？：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。（1）出租人应当履行租赁物的维修义务。承租人应当按照约定的期限支付租金，应当在租赁期间届满时支付，（2）承租人无正当理由未付或延付租金：承租人经出租人同意。（1）承租人按约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，（2）承租人未按约定的方法或租赁物的性质使用租赁物：