动产质押是什么？：动产质押是什么？动产质押是以动产作为标的物的质押。指为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。

动产质押的效力有哪些？：动产质押的效力：（1）出质人代质权人占有质物的，质押合同不生效；质权人将质物返还于出质人后，以其质权对抗第三人的，人民法院不予支持。（2）出质人以间接占有的财产出质的，质押合同自书面通知送达占有人时视为移交。占有人收到出质通知后，仍接受出质人的指示处分出质财产的，该行为无效。（3）质押合同中对质押的财产约定不明，或者约定的出质财产与实际移交的财产不一致的，以实际交付占有的财产为准。

动产质权的如何实现？：动产质权的如何实现？质权的实现：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。

不动产抵押权是什么？：不动产抵押权是什么？不动产抵押权分为登记设立和登记对抗两种，登记设立的抵押权必须登记才可以生效。根据《物权法》的规定，以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，正在建造的建筑物这四种财产设定抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记之日起设立。

被拆迁人的有哪些优先权？：拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，【提示】房屋拆迁安顿的方式有货币补偿、产权调换、货币弥补与房屋安排相结合等几种形式。【例题·多选题】关于房屋拆迁的补偿办法，A.拆迁补偿方式有货币补偿、房屋产权调换两种。

权利质押的范围包括哪些？：债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：1.权利质押的概念，权利质押是指债务人或者第三人以其财产权利交付债权人作为债权的担保，质权自权利凭证交付质权人时设立。质权自有关部门办理出质登记时设立，以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立。质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。

动产质押的效力有哪些？：动产质押的效力有：（1）质押合同“（2）质权“自出质人”质押财产时设立，质权不生效，若质权人丧失质物占有后不能主张返还，或者质权人将质物返还于出质人。②间接占有时的质押，出质人以间接占有的财产出质的“不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有，在质押合同中对质押的财产约定不明。或者约定的出质财产与实际交付的财产不一致的，以实际交付占有的财产为准，质权人放弃该质权的。

动产质押的范围有哪些？：质押担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。（1）主债权是指动产质押所担保的主债务合同中债权人 对债务人 的债权，这里不包括利息以及其他因主债权产生的孳息债权。（2）利息指实行质权时主债权的已届清偿期的一切利息，利息可以按照法律规定确定，但不能违反法律的规定约定过高的利息，（3）违约金是指债务人未履行合同约定的义务，应当给付债权人的金额。

抵押权人能否放弃抵押权和抵押权的顺位？：抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。（1）抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，不得对其他抵押权人产生“（2）债务人以自己的财产设定抵押。抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，【问题】债权人乙银行放弃了甲公司的担保。可以要求担保人丙公司如何承担保证责任，分别抵押给如下三人并借款。

关于优先购买权的解释是什么？：（1）出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。（2）只有在房屋租赁中承租人才享有优先购买权，对于其他标的物的租赁，（3）出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，（4）出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋。

留置权抵押权质权区别是什么？：留置权抵押权质权区别：留置权是债务人不履行到期债务时，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。占有的动产为留置财产。债务人不能履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。质权是指为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产或权利出质给债权人占有。

什么情形下优先股股东享有表决权？：什么情形下优先股股东享有表决权？优先股股东有权出席股东大会与普通股股东共同表决。每股优先股股份享有公司章程规定的一定比例表决权：表决权恢复直至公司全额支付所欠股息。表决权恢复直至公司全额支付当年股息。经出席会议的普通股股东（含表决权恢复的优先股股东）所持表决权的23以上通过，且经出席会议的优先股股东（不含表决权恢复的优先股股东）所持表决权的23以上通过（23+23）。