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与投资性房地产有关的后续支出有哪些?:与投资性房地产有关的后续支出包括:资本化的后续支出、费用化的后续支出。(一)费用化的后续支出(其他业务成本),如企业对投资性房地产进行日常维护所发生的支出,应当在发生时计入当期损益“借记”其他业务成本,银行存款。(二)资本化的后续支出,与投资性房地产有关的后续支出。满足投资性房地产确认条件的,应当计入投资性房地产成本,企业为了提高投资性房地产的使用效能。
怎样取得投资性房地产?:怎样取得投资性房地产?投资性房地产累计折旧(摊销)。投资性房地产减值准备:投资性房地产。——公允价值变动:公允价值变动损益(损益类科目):3.外购的投资性房地产外购投资性房地产的成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出4.自行建造的投资性房地产的确认和初始计量自行建造投资性房地产的成本由建造该项房地产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成
投资性房地产的确认时点是什么?:投资性房地产的确认时点是什么?是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),投资性房地产应当能够单独计量和出售。(2)停止自用、准备增值后转让日期(持有并准备增值后转让的土地使用权);投资性房地产在同时满足下列条件时予以确认:(1)企业能够取得与该项投资性房地产相关的租金收入或增值收益;(2)该项投资性房地产的成本能够可靠地计量。企业应当在附注中披露与投资性房地产有关的下列信息:
投资性房地产的确认条件有哪些?:投资性房地产的确认条件有哪些?与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业;也可能确认为投资性房地产。能够单独计量和出售的应分别确认为投资性房地产和自用的房地产,可以将该建筑物确认为投资性房地产,5.用于出租的建筑物确认为投资性房地产时,应将建筑物下的土地使用权也确认为一项投资性房地产;在个别报表中可作为投资性房地产核算,7.投资性房地产的计量模式有两种:
投资性房地产不包括哪些内容?:投资性房地产不包括哪些内容?投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),投资性房地产不包括:(3)即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产;不属于投资性房地产。这部分房产间接为企业自身的经营服务的性质,(6)企业生产自用的土地使用权属于无形资产;(7)作为存货的房地产。部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理,应当确认为投资性房地产;
投资性房地产包括哪些内容?:投资性房地产包括哪些内容?投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产包括:(1)出租的土地使用权;(2)持有并准备增值后转让的土地使用权(我国不常见);【提示】土地使用权属于稀缺资源,【解读】土地使用权:不包括闲置土地。【提示】集团内关联企业之间租赁房地产的,出租房应将出租的房地产确认为投资性房地产。
什么是投资性房地产?:什么是投资性房地产?1.投资性房地产指为赚取租金或资本增值,而持有的房地产。(1)投资性房地产是一种经营活动,(2)投资性房地产在用途.状态.目的等方面区别于自用的房地产和用于销售的房地产。投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。以下各项不属于投资性房地产:即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产;(2)作为存货的房地产。
对无形资产后续支出怎么入账?:对无形资产后续支出怎么入账?无形资产后续支出是指无形资产入账后,为确保该无形资产能够给企业带来预定的经济利益而发生的支出。无形资产的后续支出应在发生当期确认为费用。无形资产后续支出应计入当期损益,《企业会计准则第6号——无形资产》第六条规定,企业无形项目的支出,符合本准则规定的确认条件、构成无形资产成本的部分;非同一控制下企业合并中取得的、不能单独确认为无形资产、构成购买日确认的商誉的部分。
与知识产权行使有关滥用市场支配地位行为的特别规定包括哪些?:与知识产权行使有关滥用市场支配地位行为的特别规定包括哪些?是指具有市场支配地位的经营者凭借其市场支配地位实施的排挤竞争对手或不公平交易行为。(一)与知识产权行使有关滥用市场支配地位行为的特别规定,与知识产权行驶有关的滥用市场支配地位行为中,拒绝许可其他经营者以合理条件使用该知识产权,具有市场支配地位的专利联营管理组织没有正当理由;不得利用专利联营实施下列滥用市场支配地位的行为;
投资性房地产后续计量模式的变更是怎样的?:投资性房地产后续计量模式的变更是怎样的?(2)成本模式在满足条件时可以变更为公允价值模式(属于政策变更),【2012年注册会计师真题】已采用公允价值模式计量的投资性房地产,【解析】《企业会计准则第3号——投资性房地产》规定在房地产市场比较成熟、能够满足采用公允价值模式条件的情况下,才允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量;而已采用公允价值模式计量的投资性房地产。
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产的具体内容是什么?:采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产的具体内容是什么?投资性房地产应当能够单独计量和出售。或无关联的双方在公平交易的条件下一项资产可以被买卖或者一项负债可以被清偿的成交价格。熟悉市场情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量。购买企业对合并业务的记录需要运用公允价值的信息。投资性房地产——成本:投资性房地产——公允价值变动,公允价值变动损益(或做相反分录)。
投资性房地产后续计量的一般原则是什么?:投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产属于正常经常性活动,投资性房地产的后续计量,企业应当按照投资性房地产类别和项目进行核算。以成本模式计量的投资性房地产在"投资性房地产"、"投资性房地产累计折旧(摊销)"、"投资性房地产减值准备"科目中计量。以公允价值模式计量的投资性房地产在"投资性房地产-成本"和"公允价值变动"科目中计量。投资性房地产后续计量一般原则:
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