免征土地增值税有几种情况？：免征土地增值税有几种情况？1.企业兼并转让房地产：对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税。2.房地产的交换：房地产的交换属于土地增值税的征税范围。对个人之间互换自有居住用房地产的，可以免征土地增值税。3.房地产的抵押：在抵押期间不征收土地增值税。对于以房地产抵债而发生房地产权属转让的，应列入土地增值税的征税范围。4.房地产的出租、房地产的重新评估、房地产的代建房行为：

土地增值税征税对象是哪些？：土地增值税的征税对象是转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物所取得的增值额。

土地增值税预缴率是什么？：土地增值税预缴率是什么？土地增值税预缴率就是还没有到土地增值税纳税义务，预先征收一部分税款的比率。预征税款以纳税人每月申报取得的转让收入额（含预收款、定金）乘以预征率计算征收。

土地增值税预缴计税依据是什么？：土地增值税预缴计税依据是什么？土地增值税预缴计税依据是预收款与应预缴增值税税款的差额，纳税人预缴土地增值税，用不含税收入乘以预征率即可计算出应该预交的土地增值税。

土地增值税的征税范围包括哪些？：土地增值税的征税范围包括哪些？（1）出售国有土地使用权；（2）取得土地使用权后进行房屋开发建造然后出售的;存量房地产买卖；（3）抵押期满以房地产抵债；（4）单位之间交换房地产；（5）投资方或接受方属于房地产开发企业的房地产投资；（6）投资联营后将投入的房地产再转让的；（7）合作建房建成后转让的。

土地增值税的扣除项目是什么？：土地增值税的扣除项目是什么？1.取得土地使用权所支付的金额：包括地价+获取时按国家规定缴纳的费用（契税）；2.房地产开发成本：3.房地产开发费用：适用新建房地产转让；4.与转让房地产有关的税金:适用新建房地产转让和存量房地产转让；适用房地产开发纳税人的房地产开发行为；适用存量房地产转让。评估价格=重置成本价×成新度折扣率：购房发票所载金额×[1+5%×售买年限加计扣除]

免征增值税如何开具发票？：免征增值税如何开具发票？纳税人发生规定的免征增值税行为时，不得开具增值税专用发票，但是可以视情况开具不同类型的普通发票。需要说明的是，纳税人开具增值税普通发票、机动车销售统一发票等注明税率或征收率栏次的普通发票时，应当在税率或征收率栏次填写“免税”字样。

土地增值税的房地产开发费用如何计算扣除？：土地增值税的房地产开发费用如何计算扣除？房地产开发费用并不是按照纳税人实际发生额进行扣除的，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本。的金额之和的5%以内计算扣除，允许扣除的房地产开发费用=允许扣除的利息+（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×规定比率（5%以内），凡不能按转让房地产项目计算分摊或不能提供金融机构证明的

营改增其他个人的增值税纳税地点如何确定？：营改增其他个人的增值税纳税地点如何确定？②销售或租赁不动产⇒应向不动产所在地申报纳税。应当向报关地海关申报纳税。应当向其机构所在地或者居住地申报缴纳其扣缴的税款。【例题•多选题】下列关于增值税纳税地点的表述中，A. 固定业户应当向其机构所在地的主管税务机关申报纳税，应当向销售地或者劳务发生地的主管税务机关申报纳税。应当向报关地海关申报纳税

营改增固定业户的增值税纳税地点如何确定？：固定业户应当向其机构所在地的主管税务机关申报纳税。应当向其机构所在地的税务机关，向其机构所在地申报纳税，应当向销售地或劳务发生的税务机关申报纳税。未向销售地或劳务发生地的税务机关申报纳税的，由其机构所在地补征税款，A. 固定业户应当向其机构所在地的主管税务机关申报纳税，应当分别向各自所在地的主管税务机关申报纳税可以由总机构汇总向总机构所在地的主管税务机关申报纳税

土地增值税的征收范围是什么？：土地增值税的征收范围是什么？转让”出让”国有土地使用权的行为不征税。2.土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税。3.土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税，等方式无偿转让的房地产，不予征税。不予征收土地增值税的行为主要包括两种：（1）房产所有人、土地使用人将房产、土地使用权赠与“

其他应交税费中应交土地增值税如何进行会计处理？：其他应交税费中应交土地增值税如何进行会计处理？土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（简称转让房地产）并取得增值性收入的单位和个人所征收的一种税。土地增值税采用四级超率累进税率。