2025年税务师职业资格考试《税法Ⅱ》考试共64题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第五章 房产税5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、纳税人购置新建商品房，自（ ）起，计征房产税。【单选题】

A.开始生产经营之月

B.办理验收手续之次月

C.建成之日的次月

D.房屋交付使用之次月

正确答案:D

答案解析:纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，计征房产税。

2、2024年甲企业融资租入的房产应缴纳房产税（）万元。【组合型选择题】

A.4.8

B.5.6

C.7.2

D.8.4

正确答案:A

答案解析:2024年甲企业融资租入的房产应缴纳的房产税=1000x（1-20%）×1.2%×6÷12=4.8（万元）。

3、下列说法，符合房产税规定的是（ ）。【单选题】

A.房产税的计税余值的扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定

B.房产的租金收入，只包括房屋产权所有人出租房产使用权取得的货币收入

C.个人自住的别墅应当缴纳房产税

D.房产税在城市、县城、建制镇、工矿区和农村征收

正确答案:A

答案解析:房产的租金收入包括货币和实物收入；个人自用住房占地，属于免征房产税的项目；房产税征税范围不包括农村。

4、下列关于房产税免税的说法中，正确的有（）。【多选题】

A.中国铁路总公司所属铁路运输企业自用房产免征房产税

B.企业办的技术培训学校自用的房产免征房产税

C.非营利性老年服务机构自用房产暂免征房产税

D.外商投资企业的自用房产免征房产税

E.按规定标准收费的高校学生公寓免征房产税

正确答案:A、B、C、E

答案解析:选项D：没有免税政策，照章纳税。

5、下列房产属于免征房产的是(）【单选题】

A.老年服务机构对外出租的房产

B.居民住宅区内业主共有的经营性房产

C.纳税单位与免税单位共同使用的房屋，纳税单位使用的部分

D.纳税单位与免税单位共同使用的房屋，免税单位使用的部分

正确答案:D

答案解析:选项 A，照章征税，选项 B，对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的依照房产原值减去 10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地主管税务机关参照同类房产核定房产原值;出租的，依照租金收入计征:选项 C、D，纳税单位与免税单位共同使用的房屋，纳税单位使用的部分，要按规定征收房产税:免税单位使用的部分免征房产税。