2025年税务师职业资格考试《税法Ⅱ》考试共64题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、甲企业有两处经营性房产A和B，每栋的房产原值均为1000万元，2019年7月1日起将A房屋对外出租给乙企业，租期为5年，年租金100万元，但合同约定前6个月为免租金期间。2019年7月1日起将B栋房屋对外出租给丙企业，租期5年，年租金100万元。当地政府规定的扣除比例为30%。2019年各企业应缴纳房产税说法正确的有（）。【多选题】

A.甲企业出租A栋房屋，2019年下半年的房产税纳税人是甲企业

B.甲企业出租A栋房屋，2019年下半年的房产税纳税人是乙企业

C.甲企业2019年B栋房屋应纳房产税10.2万元

D.丙企业2019年应纳房产税10.2万元

E.甲企业出租B栋房屋，纳税人是丙企业

正确答案:A、C

答案解析:对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。A栋房屋出租，虽然7~12月为免租期，但仍需纳税，纳税人是甲企业，免收租金期间是按从价计征房产税，1～6月也是从价计征，那1~12月全年是按从价来计算缴纳房产税，2019年该企业A栋房屋应缴纳房产税=1000×（1-30%）×1.2%=8.4（万元）。B栋房屋，1~6月从价计征房产税，2019年甲企业B栋房屋从价房产税=1000×（1-30%）×1.2%÷2=4.2（万元）；7-12月从租计征房产税，应该由出租方甲企业计算缴纳房产税，2019年甲企业B栋房屋从租计征房产税=100×12%÷2=6（万元）。2019年甲企业B栋房屋应缴纳房产税=4.2+6=10.2（万元）。

2、下列各项中，符合房产税纳税人规定的是（ ）。【单选题】

A.房屋出典的，由出典人纳税

B.房屋出租的，由承租人纳税

C.免收租金期间的纳税人为产权所有人

D.个人无租使用纳税单位的房产，由纳税单位缴纳房产税

正确答案:C

答案解析:选项A：房屋产权出典的，由承典人纳税；选项B：房屋出租的，由出租人纳税；选项D：纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位、纳税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税。

3、税务机关在对某企业进行调查时，发现其与关联企业在购进货物时定价存在问题。在进行特别纳税调整时，税务机关按照纳税人从关联方购进商品再销售给无关联关系的交易方的价格，减除相同或者类似业务的销售毛利后的金额进行定价的方法。这一转让定价管理方法称为（）。【单选题】

A.可比非受控价格法

B.成本加成法

C.再销售价格法

D.交易净利润法

正确答案:C

答案解析:再销售价格法是指以关联方购进商品再销售给非关联方的价格减去可比非关联交易毛利后的金额作为关联方购进商品的公平成交价格。

4、对企业综合利用资源，生产符合规定的产品所取得的收入，在计算企业所得税应纳税所得额时，减按()计入收入总额。【单选题】

A.50%

B.70%

C.80%

D.90%

正确答案:D

答案解析:企业综合利用资源，生产符合规定的产品所取得的收入，在计算应纳税所得额时，减按 90%计入收入总额。

5、房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位或个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入可以按下列（ ）方法确认。【多选题】

A.按本企业同一年度销售的同类房地产的平均价格确定

B.按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定

C.由主管税务机关参照当地当年房地产的市场价格或评估价值确定

D.由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定

E.由纳税人和当地政府和公证机关三方会商后确定各方同意的公平合理价格

正确答案:B、D

答案解析:房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位或个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入按下列方法和顺序确认：（1）按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定；（2）由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。