2025年税务师职业资格考试《涉税服务相关法律 》考试共65题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第八章 物权法5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、属于所有权原始取得的方式包括（ ）。【多选题】

A.动产的善意取得

B.接受继承

C.接受遗赠

D.先占

E.罚没物的法定归属

正确答案:A、D、E

答案解析:本题考核所有权原始取得的方式。选项B、C属于所有权继受取得的方式。

2、根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于孳息的有（　　）。【多选题】

A.出租柜台所得租金

B.果树上已经成熟的果实

C.动物腹中的幼仔

D.彩票中奖所得奖金

E.银行存款所得利息

正确答案:A、D、E

答案解析:选项BC：原物、孳息属于两个独立的物，尚未分离的，不属于原物的孳息。

3、甲、乙和丙于2019年3月签订了散伙协议，约定解散后登记在丙名下的合伙房屋归甲、乙共有。5月，合伙正式解散，但丙并未履行协议。9月，丙死亡，丁为其唯一继承人。12月，丁将房屋赠给女友戊，并对赠与合同作了公证，但未办理过户登记手续。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的是（ ）。【单选题】

A.2019年3月，甲、乙按份共有房屋

B.2019年5月，甲、乙按份共有房屋

C.2019年9月，丁为房屋所有人

D.2019年12月，戊为房屋所有人

正确答案:C

答案解析:不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。在本题中，丙并未将房屋过户至甲、乙名下，甲、乙并未取得房屋的所有权；因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力，故2019年9月丁为房屋所有权人，丁、戊的赠与合同虽经公证，但仍未办理过户登记手续，所有权亦不转移。

4、甲公司为生产经营需要向乙合伙企业借款300万元，由丙个人独资企业提供价值200万元的房屋作抵押。乙合伙企业、丙个人独资企业签订了房屋抵押合同，但未办理抵押登记。另外，甲公司又以一张汇票出质，与乙合伙企业签订了质押合同：甲公司将汇票交付给乙合伙企业，但未办理出质登记。根据《物权法》规定。下列关于本案合同效力和担保物权设立效力的说法中，正确的是（    ）。【单选题】

A.质押合同无效

B.抵押权设立无效

C.质权设立无效

D.抵押合同无效

正确答案:B

答案解析:以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

5、海明公司委托其办公室主任何某到美晨超市购买公司办公用品，此时超市正在搞有奖销售，何某采购完以后，得到三张奖券，何某将采购的办公用品交给了单位，但没有交奖券。后来超市举行抽奖活动，何某所持的奖券中有一张中了三等奖，可得电动车一辆，该辆电动车应（ ）。【单选题】

A.归何某所有

B.归海明公司所有，但应当给何某以适当补偿

C.按照交易习惯，归海明公司所有

D.归海明公司与何某共有

正确答案:C

答案解析:本题考核孳息的归属。法定孳息，有约定依约定。无约定依交易习惯。本题中抽奖权归海明公司所有，所得的奖品应当归公司所有。