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2024年税务师职业资格考试《税法Ⅱ》考试共64题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第七章 契税5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、下列项目免征契税的有( )。【多选题】
A.以获奖方式获得的房屋
B.城镇职工按规定第一次购买公有住房
C.企业获得土地使用权而免缴土地出让金
D.因不可抗力原因失去住房而重新购买的住房
E.国家机关购买办公楼用于办公
正确答案:B、E
答案解析:以获奖方式获得的房屋,没有免征契税的规定;企业获得土地使用权而免缴的土地出让金,不得因减免土地出让金,而减免契税;因不可抗力原因失去住房而重新购买的住房,酌情准予减征或免征,并不一定是免征。
2、从2010年10月1日起,对个人购买90平方米及以下且属家庭唯一住房的普通住房,( )征收契税。【单选题】
A.按3%的税率
B.减按1.5%的税率
C.减按1%的税率
D.减按2%的税率
正确答案:C
答案解析:从2010年10月1日起,对个人购买90平方米及以下且属家庭唯一住房的普通住房,减按1%税率征收契税。
3、下列各项中,可以作为计征契税的依据的有( )。【多选题】
A.房地产的成交价格
B.房地产的租金
C.由征收机关参照市场价格核定的价格
D.房地产交换时的价格差额
E.房地产的重置价格
正确答案:A、C、D
答案解析:房地产的租金和重置价格不是契税的计税依据。
4、张某婚前购置了一套商品房,面积100平方米,价款125万元(不含税价款),房产证上只写了张某的名字。之后张某与李某结婚,结婚后张某把房产证上也加上了李某的名字,李某应缴纳的契税为( )万元。(当地规定契税税率3%)【单选题】
A.0
B.3
C.1.5
D.1
正确答案:A
答案解析:夫妻关系存续期间,房屋、土地权属由单方所有,改为共同所有,免征契税。
5、下列行为需要征收契税的有( )。【多选题】
A.以获奖方式取得房屋产权
B.以房产抵债
C.以实物交换房屋
D.国有土地使用权出让
E.等价交换的房屋
正确答案:A、B、C、D
答案解析:交换房屋的价值相等的不征收契税。
2020-06-08
2020-05-30
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