2024年税务师职业资格考试《税法Ⅱ》考试共64题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第七章 契税5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、甲企业2020年1月因无力偿还乙企业已到期的债务3000万元，经双方协商甲企业同意以自有房产偿还债务，该房产的原值5000万元，净值2000万元，评估现值9000万元，乙企业支付差价款6000万元，双方办理了产权过户手续，则乙企业计缴契税的计税依据是（　）万元。【单选题】

A.5000

B.6000

C.9000

D.2000

正确答案:C

答案解析:以房产抵偿债务，按照房屋的折价款作为计税依据缴纳契税，本题中的折价款为9000万元。

2、（4）业务（3）甲企业应缴纳契税（　）万元。【客观案例题】

A.0

B.3

C.2.4

D.5.4

正确答案:D

答案解析:对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同的，应征收契税。其计税依据为因改变土地用途应补缴的土地出让金及应补缴政府的其他费用。应纳契税＝（100＋80）×3%＝5.4（万元）。

3、孙某2020年第一次购买一套公有住房，支付价款1050000元，2020年10月，经过补缴土地出让金和相关费用88000元后，转为完全产权住房，孙某应该缴纳契税（　）元。（契税税率3%）【单选题】

A.1740

B.6900

C.12174

D.0

正确答案:D

答案解析:已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税。

4、(4)业务(4)应缴纳的契税是（）【客观案例题】

A.1.6

B.8.8

C.3.6

D.5.2

正确答案:D

答案解析:土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移地、房屋属行为为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。应缴纳的契税=130x4%=5.2(万元)。

5、下列关于契税征管制度的表述中，正确的是（ ）。【单选题】

A.对承受国有土地使用权所支付的土地出让金，应计征契税

B.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的房屋权属，免征契税

C.对个人购买普通住房且该住房属于家庭唯一住房的，免征契税

D.以自有房产作股投资于本人独资经营的企业，应按房产的市场价格缴纳契税

正确答案:A

答案解析:选项B：非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的房屋权属，应征收契税；选项C：自2010年10月1日起，对个人购买普通住房且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税，如果该住房面积在90平方米及以下的，减按1%税率征收契税；选项D：以自有房产作股投资于本人独资经营的企业，免征契税。