房产税减免税基本规定和特殊规定有哪些？

房产税减免税基本规定和特殊规定具体如下：

一、减免税基本规定

（一）国家机关、人民团体、军队自用的房产；

但上述免税单位的出租房产以及非自身业务使用的生产、营业用房，不属于免税范围。

（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

（四）个人拥有的非营业用的房产。

二、减免税特殊规定

1. 企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产免税。

2. 经有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税。

3. 军队空余房产租赁收入暂免征收房产税。

4. 基建工地临时性房屋，施工期间一律免征房产税。基建工程结束以后，施工企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的，应当从基建单位接收的次月起，依照规定征收房产税。

5. 纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。

6. 按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，暂免征收房产税。

7. 对经营公租房所取得的租金收入，免征房产税。

8. 房开企业建造的商品房在出售前不征收房产税，但出售前房地产开发企业已经使用或者出租、出借的商品房应该征税。

9. 铁道部所属铁路运输企业自用的房产，免征房产税（地方铁路运输企业自用房产比照此方法）。

10. 对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行（含国家外汇管理局）所属分支机构自用的房产，免征房产税。

11. 纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按照各自使用的部分划分，分别征收或者免征房产税。

12. 老年服务机构自用的房产暂免征收房产税。

13. 对高校学生公寓免征房产税。

14. 自2019年1月1日至2021年12月31日，对专门经营农产品的农产品批发市场、农贸市场使用的房产、土地，暂免征收房产税和城镇土地使用税。

下面我们以税务师考试真题为例，供大家深入理解考点，希望大家能结合习题掌握知识点，在备战路上知己知彼，百战不殆。

【2017年税务师考试真题】下列关于房产税免税的说法中，正确的有（  ）。

A. 中国铁路总公司所属铁路运输企业自用房产免征房产税

B. 企业办的技术培训学校自用的房产免征房产税

C. 非营利性老年服务机构自用房产暂免征房产税

D. 外商投资企业的自用房产免征房产税

E. 高校学生公寓免征房产税

【答案】ABCE

【解析】选项A：中国铁路总公司所属铁路运输企业自用的房产，继续免征房产税。选项B：企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产免税。选项C：老年服务机构自用的房产暂免征收房产税。选项E：对高校学生公寓免征房产税。