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首页税务师职业资格考试税法Ⅱ专业问答正文
房产税是什么?
帮考网校2020-08-17 14:37
精选回答

房产税是什么?

房产税以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税。

房产税的特点:

1. 房产税属于财产税中的个别财产税

2. 限于征税范围内的经营性房屋

3. 区别房屋的经营使用方式规定不同的计税依据。

房产税的征税对象是房产。

房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。

房产税征收标准有从价或从租两种情况:

1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次性减去10%~30%后的余值;

2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。

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