一、缴纳时间：

房屋维修基金通常在以下情况下缴纳：

1. 购买新房时：在办理房产证之前，购房者需要按照购房合同约定的比例缴纳房屋维修基金。
2. 二手房交易时：根据各地的政策规定，二手房交易时可能需要补交或重新缴纳房屋维修基金。
3. 业主大会决定：如小区业主大会决定对房屋维修基金进行补充或调整，业主需按照大会决议缴纳。

二、注意事项：

1. 缴纳比例：房屋维修基金的缴纳比例通常由各地政策规定，购房者需提前了解当地政策，以免多缴或少缴。
2. 缴费凭证：缴纳房屋维修基金后，务必保管好缴费凭证，以便日后查询和维权。
3. 透明公开：物业企业应定期公布房屋维修基金的使用情况，业主有权了解和监督基金的运用。
4. 合法使用：房屋维修基金应严格按照政策规定使用，不得挪作他用。
5. 补充缴纳：如业主大会决定补充缴纳房屋维修基金，业主应按照决议及时缴纳，以免影响小区的正常维修和管理工作。

总结：缴纳房屋维修基金是每位业主应尽的义务，了解缴纳时间和注意事项，有助于维护自身权益，确保小区的和谐稳定。在缴纳过程中，务必遵循相关政策规定，确保基金的合法、合理使用。

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