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今日帮考网为大家分享2020年房产经纪人考试《经纪实务》考点资料:第九节,供大家参考,希望对大家有所帮助,查看更多备考内容请关注帮考网房产经纪人考试频道。
考点一、房源信息发布
(一)存量房房源信息发布的相关要求与渠道
1.存量房房源信息发布的要求如下:
存量房房源信息发布的基本要求是房源信息要全面和真实。
(1)依法可以租售:要求房源是依法可以出租或者出售的房屋,并达到法律法规规定的出租或者出售的条件;
(2)租售意思真实:委托人有权出租或者出售的房地产;经纪机构要获得委托人的书面出售或出租委托公证;
(3)房屋状况真实;
(4)租售价格真实;
(5)租售状态真实。(有效房源)
2.存量房房源信息发布的渠道
互联网、房地产经纪门店。
(二)新建商品房房源发布的相关要求与渠道
依据《房地产广告发布暂行规定》等有关规定,发布新建商品房房源广告要符合下列相关要求:
1.房地产预售、销售广告,必须载明以下事项:
(1)房地产开发企业名称;
(2)房地产经纪机构代理销售的,载明该机构名称;
(3)预售或者销售许可证书号。
广告中仅介绍房地产项目名称的,可以不必载明上述事项。
2.新建商品房房源信息发布渠道
报纸、户外广告、互联网、电视广告。
(三)提高房源信息发布效果的注意事项
(1)注意完善房地产经纪人员个人信息;
(2)重视房源标题;
(3)写好房源描述;
(4)配好房源图片;
(5)多渠道发布,并经常维护。
考点二、协助签约阶段
协助客户签订认购协议书
购房客户确定房号后,房地产经纪人员即可与其签订商品房认购协议书。签订前,房地产经纪人员要做到以下事项:
1.确认购房客户购房资格(限购背景下)、贷款资格;
2.核实购房人有效身份证件,如委托他人买房,购房客户应出示公证委托书;
3.提醒购房客户查看购房须知、了解购房风险;
4.向购房客户解释商品房认购协议书条款内容,尤其是签订认购协议后是否可更名或是换房。
离考试还有1个月,这段时间也要坚持学习,不可松懈。预祝各位考试超常发挥,取得满意的成绩,更多房产经纪人考试的资讯尽在帮考网!
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房产经纪人考试通过率高吗?:房产经纪人考试通过率高吗?全国注册房地产经纪人执业资格考试是建设部和人事部统一组织的全国性考试,每年的通过率大概在8%-16%之间,刚开始两年通过率偏高。两年一个滚动周期,一次性能通过四门考试的比率大概在5%-8%。注册后有资格签法律合同,做公司法人。各省组织的经纪人考试和协理考试较容易,基本参加培训后大多数能通过。各省组织的考试和全国考试完全是两个概念,两个难度,不在一个层次。
2020-06-02
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