房地产经纪人，是指通过全国房地产经纪人资格考试或者资格互认，依法取得房地产经纪人资格，并经过注册，从事房地产经纪活动的专业人员。

房地产经纪专业人员职业资格分为房地产经纪人协理、房地产经纪人和高级房地产经纪人3个级别。房地产经纪人协理和房地产经纪人职业资格实行统一考试的评价方式。高级房地产经纪人职业资格评价的具体办法另行规定。

国家对房地产经纪人员实行职业资格制度，纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划。凡从事房地产经纪活动的人员，必须取得房地产经纪人员相应职业资格证书并经注册生效。未取得职业资格证书的人员，一律不得从事房地产经纪活动。 本规定所称房地产经纪人员职业资格包括房地产经纪人执业资格和房地产经纪人协理从业资格。取得房地产经纪人执业资格是进入房地产经纪活动关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件。取得房地产经纪人协理从业资格，是从事房地产经纪活动的基本条件。人事部、建设部共同负责全国房地产经纪人员职业资格的政策制定、组织协调、资格考试、注册登记和监督管理理工作。

2018年开始，房地产经纪人考试由原来的一年一次考试改为一年两次考试。

2021年上半年房地产经纪专业人员职业资格考试报名时间为：2021年4月1日至4月15日。

报考条件

(一)考试报名基本条件

1.遵守国家法律、法规和行业标准与规范;

2.秉承诚信、公平、公正的基本原则;

3.恪守职业道德。

(二)房地产经纪人协理考试报名条件

申请参加房地产经纪人协理职业资格考试的人员，除应具备上述考试报名基本条件外，还应具备中专或者高中及以上学历。

(三)房地产经纪人考试报名条件

申请参加房地产经纪人职业资格考试的人员，除应具备上述考试报名基本条件外，还应符合下列条件之一：

1.通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年;

2.取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年;

3.取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年;

4.取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年;

报考专业

房地产经纪人考试报考专业无限制，只要满足一定的学历条件并且满足工作年限就可以参加房地产经纪人的考试。在报考专业这一方面，可以说房地产经纪人考试的要求并不高，这也代表，房地产经纪人考试为更多的人提供了从事这一行业的机会。

报名流程

报名参加房地产经纪专业人员职业资格考试，考生应关注的报名流程如下：

登录中国房地产经纪人网→选择合适的考试级别(房地产经纪人职业资格考试、房地产经纪人协理职业资格考试)→进入“全国房地产经纪人/经纪人协理职业资格考试报名服务平台”→考生注册、登录→填写相关报考信息→上传证明材料→等待地方考试实施机构审核→报名交费→报名完成。

报名人员应当保证所填信息完整、准确、有效，并承担一切责任。

报名成功的人员可登录考试服务平台于2021年5月24日至30日期间打印准考证。

2021年考试日期为5月29日（星期六）、30日（星期日）

考试科目

房地产经纪人执业资格考试科目为《房地产经纪职业导论》、《房地产经纪业务操作》、《房地产经纪专业基础》和《房地产交易制度政策》4个科目。考试分四个半天进行，每个科目的考试时间为两个半小时。

考试题型及题量

考试方式

所有的考试科目均采用闭卷、计算机化考试(简称机考)，即在计算机终端获取试题、作答并提交答题结果。

2021年上半年房产经纪人考试成绩将在考试日期（5月29日、30日）后2个月内发布。届时，报考人员可登录考试服务平台查询自己的考试成绩、打印成绩单。

成绩管理

房地产经纪专业人员职业资格各科目考试成绩实行滚动管理的办法.在规定的期限内参加应试科目考试并台格，方目获得相应级别的房地产经纪专业职业资格证书. 参加房地产经纪人职业资格考试的人员，须在连续的4个考试年度内通过全部(4个)科目的考试：符台免试部分科目条件参加1个或3个科目考试的人员，频在1个或连续的3个考试年度内通过应试科目的考试，方可获得房地产经纪专业人员职业资格证书。

合格标准

全国房地产经纪人职业资格考试各科目的合格标准为90分(满分150分)，房地产经纪人协理职业资格考试各科目的合格标准为72分(满分120分)。

领证时间

房地产经纪人证书领取时间，上半年领取时间一般为9月份，下半年领取时间一般为次年1月份。

成绩有效期

参加房地产经纪人职业资格考试的人员，须在连续的4个考试年度内通过全部(4个)科目的考试：符台免试部分科目条件参加1个或3个科目考试的人员，频在1个或连续的3个考试年度内通过应试科目的考试，方可获得房地产经纪专业人员职业资格证书。

证书注册

第十八条 房地产经纪人执业资格注册，由本人提出申请，经聘用的房地产经纪机构送省、自治区、直辖市房地产管理部门(以下简称省级房地产管理部门)初审合格后，统一报建设部或其授权的部门注册。准予注册的申请人，由建设部或其授权的注册管理机构核发《房地产经纪人注册证》。

第十九条 人事部和各级人事部门对房地产经纪人员执业资格注册和使用情况有检查、监督的责任。

第二十条 房地产经纪人执业资格注册有效期一般为三年，有效期满前三个月，持证者应到原注册管理机构办理再次注册手续。在注册有效期内，变更执业机构者，应当及时办理变更手续。

再次注册者，除符合本规定第十七条规定外，还须提供接受继续教育和参加业务培训的证明。

第二十一条 经注册的房地产经纪人有下列情况之一的，由原注册机构注销注册：

 (一)不具有完全民事行为能力。

 (二)受刑事处罚。

 (三)脱离房地产经纪工作岗位连续2年(含2年)以上。

 (四)同时在2个及以上房地产经纪机构进行房地产经纪活动。

 (五)严重违反职业道德和经纪行业管理规定。

证书管理

经注册的房地产经纪人有下列情况之一的，由原注册机构注销注册：

(一)不具有完全民事行为能力。

(二)受刑事处罚。

(三)脱离房地产经纪工作岗位连续2年(含2年)以上。

(四)同时在2个及以上房地产经纪机构进行房地产经纪活动。

(五)严重违反职业道德和经纪行业管理规定。

证书遗失与补办

房地产经纪人注册证书不慎遗失应按以下程序申请补办：

一、在省级以上的报纸上刊登遗失声明

遗失声明中应包括：证书持有人姓名、性别、遗失的证书名称、注册号、证书有效期期限。

二、填写申请表

申请人应填写《房地产经纪人注册证书补办（更换）申请表》。此表可从中国房地产经纪人网站下载。

三、准备以下申请材料

（1）《房地产经纪人注册证补办（更换）申请表》两份；

（2）身份证复印件两份及一寸免冠照片一张；

（3）刊登遗失声明的报纸原件两份（报纸原件必须是一整页，可以看得出报纸的名称及版面）。

四、提交申请材料

遗失声明见报30日后，请携带上述材料到聘用单位工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）主管部门（简称注册受理部门）提交申请。

注册受理部门的详细信息可登录中国房地产经纪人网站查询。

五、办理期限

注册受理部门应当自受理申请之日起10个工作日内审查完毕，并将申请材料和初审意见报中国房地产估价师与房地产经纪人学会。中国房地产估价师与房地产经纪人学会自受理之日起10个工作日内完成补证工作。

六、领取新证

房地产经纪人可到注册受理部门领取注册证书。

需提供证件编号，然后在省级或者市级以上公开发行的报纸上刊登遗失声明广告，最后补办