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1.房地产抵押最基本的特征是( )。
A.不转移抵押物的占有 B.抵押价值高 C.房地产地理位置固定 D.房地产开发投资额大
答案:A
解析:房地产抵押最基本的特征是不转移抵押物的占有。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,债权人有权就该房地产优先受偿。
2.房地产税收的依据是( )。
A.房地产的市场价格 B.房地产价值的大小 C.经营房地产所获利润 D.经营房地产的收益
答案:B
解析:房地产价值的大小是房地产税收的主要依据,房地产价值较大的占有者承担的税负也较多。因此,房地产税也反映了纳税人的纳税能力,它可以调节纳税人的收入水平,体现平等负担的原则,从而缩小贫富差距,推进社会协调发展。
3.下列单位或者个人中,一般不是物业管理招标主体的是( )。
A.物业建设单位 B.业主大会 C.物业施工单位 D.物业所有权人
答案:C
解析:物业管理招标的主体一般是物业建设单位、业主大会(全体业主)、物业所有权人(政府机关、事业单位、单一业主)。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前的前期物业管理活动中,由物业建设单位负责物业管理服务的招标组织工作;业主大会已经成立的,由业主大会负责实施物业管理权的招标组织工作。
4.房地产价格的形式有( )。
A.买卖价格和抵押价格 B.出售价格和市场价格 C.买卖价格和租赁价格 D.市场价格和实际价格
答案:C
解析:房地产价格既有交换代价的价格,又有使用代价的租金。房地产因为价值较大、寿命长久,所以同时存在着买卖和租赁两种交易方式、两个市场,从而房地产价格也有广义的价格(包括买卖价格和租赁价格)和狭义的价格(仅指买卖价格)。
5.下列各项业务中,应征收契税的是( )。
A.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房
B.企业分立中,派生方承受原企业房屋权属
C.承包者获得农村集体土地承包经营权
D.企业承包荒山土地使用权用于林业生产
答案:A
解析:转移土地、房屋权属的行为,列入契税的征税对象:①国有土地使用权出让;②土地使用权转让,包括出售、赠与和交换,不包括农村集体土地承包经营权的转移;③房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地、房屋权属的,视同土地使用权转让、房屋买卖和赠与,也应征收契税:①以土地、房屋权属作价投资、入股;②以土地、房屋权属抵偿债务;③以获奖方式承受土地、房屋权属;④以预购方式、预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。选项B、D免征契税;选项C不属于契税的征税范围。
中级经济师考试科目是什么?:中级经济师考试科目是什么?中级经济师考试包含2个科目,具体是:《经济基础知识》、《专业知识与实务》。其中,《专业知识和实务》包含15个专业,分别是工商管理、农业、商业、财政税收、金融、保险、人力资源管理、邮电、房地产、旅游、建筑、水路运输、公路运输、铁路运输、民航运输。
中级经济师考试时间是什么?:中级经济师考试时间是什么?2020年中级经济师考试时间为2020年10月31日-11月1日。2020年之前参加中级经济师考试的人员,须在一个考试年度内通过全部科目的考试,才可获得相应级别的经济师资格证书。如果只考过一门科目,需要在第二年重新参加所有科目考试。2020年人力资源社会保障部修订印发了《经济专业技术资格规定》和《经济专业技术资格考试实施办法》。
中级经济师每年的及格线都一样吗?:中级经济师每年的及格线都一样吗?根据历年中级经济师考试的成绩合格标准来看,两个科目的分数各为84分及以上即可算作考试合格;仅有部分地区的合格分数低于84分,具体以当地考试政策为准。2020中级经济师政策中没有提到合格标准的变化,因此预计今年合格标准不会发生变化。
2020-05-18
2020-05-15
2020-05-14
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2020-05-13
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