1.某宗房地产的单价为每平方米建筑面积2000元，使用面积为建筑面积的80%，该宗房地产使用面积下的单价为（D）。

A.2000元    B.1600元    C.2100元    D.2500元

2.成本法估价的含义是（B ）。

A.成本等于价值    B.重新购建价格减去折旧为价值

C.未来收益的现值之和为价值    D.类似房地产的成交价格为价值

3.同一宗房地产，其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是（A）。

A.房地价格=土地价格+建筑物价格    B.建筑物价格-房地价格=土地价格

C.房地价格=土地价格-建筑物价格    D.建筑物价格-土地价格=房地价格

4.具有房地产估价资格的人员称为（B）。

A.评估师    B.房地产估价师    C.不动产评估师    D.房产估价师

5.下列房地产估价原则中属于基本原则的是（D）。

A.合法原则    B.最高最佳使用原则    C.替代原则    D.独立、客观、公正原则

6.物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由（C）按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

A.业主和物业建设单位    B.物业建设单位和物业服务企业

C.业主和物业服务企业    D.业主和物业使用人

7. 物业管理服务的对象是（B ）。

A.物业建设单位    B.业主和物业使用人    C.物业服务企业    D.房地产行政主管部门

8.新建物业承接查验是以（B）为主要内容的查验。

A.物业的状况及存在问题    B.主体结构安全和满足使用功能

C.物业共用部位的管理状况    D.各项费用收支情况

9.特约服务是为满足业主（含物业使用人）的个别需求受委托而提供的服务，通常指（C），而业主（含物业使用人）又提出该方面的需求。

A.物业服务企业在公共服务中补充设立

B.物业服务企业在专项服务中补充设立

C.在物业服务合同中未要求、物业服务企业在专项服务中也未设立

D.在物业服务合同明确要求

10.在物业装饰装修之前，由装修人和物业服务企业签订《物业装饰装修管理协议》，规定了物业服务企业向装修人约定收取的费用通常包括（B）。

A.装饰装修管理服务费和场地使用费    B.装饰装修管理服务费和垃圾清运费

C.装饰装修管理服务费和排污费    D.垃圾清运费和场地使用费