2020年注册会计师考试《会计》考试共26题，分为单选题和多选题和综合题（主观）和计算分析题。小编为您整理第二十二章 租赁5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、售后租回形成融资租赁的情况下,承租人每期确认未实现售后租回损益的方法为()。【单选题】

A.在租赁期内平均确定

B.按折旧进度分摊

C.按租金支付比例分摊

D.按实际利率法分摊

正确答案:B

答案解析:应当按折旧进度分摊。

2、以下关于甲企业该售后租回业务表述正确的有()。【多选题】

A.售价与资产账面价值之间的差额应当计入当期损益

B.售价与资产账面价值之间的差额应采用与确认租金一致的方法分摊

C.若售后租回交易按照公允价值达成，售价和资产账面价值的差额应当计入当期损益

D.若不是按照公允价值达成的售后租回，其售价低于账面价值的损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿的，应将该损失递延

E.若不是按照公允价值达成的售后租回，售价高于公允价值时将售价与公允价值之间的差额予以递延

正确答案:C、D、E

答案解析:选项A和B缺少前提条件，因此不正确。

3、对于该售后租回业务,A公司在资产出售日的相关核算的表述中,正确的有()。【多选题】

A.增加银行存款175.5万元

B.增加银行存款232.3万元

C.增加银行存款182.3万元

D.确认递延收益10万元

正确答案:B、D

答案解析:2010年1月1日，A公司应编制如下会计分录：借：固定资产清 180累计折旧 20贷：固定资产 200借：银行存款 232.3贷：固定资产清理 190应交税费-应交增值税(销项税额)32.3递延收益-未实现售后租回损益 10借：固定资产清理 10贷：营业外收入 10

4、[(p/a,6%,3)=2.673]该业务对A公司2010年度损益的影响金额为()。【单选题】

A.841.1万元

B.130.3万元

C.714.8万元

D.843.1万元

正确答案:D

答案解析:最低租赁付款额现值=800×2.673=2 138.4(万元)<租赁资产公允价值2 200万元，所以甲公司租入资产的入账价值为2 138.4万元；A公司2010年度损益的影响金额=2 138.4/3+2 138.4×6%+2=843.1(万元)。

5、关于融资租赁业务正确的表述有（　　）。【多选题】

A.在融资租入符合资本化条件的需要安装的固定资产达到预定可使用状态之前摊销的未确认融资费用应计入在建工程

B.在融资租入固定资产达到预定可使用状态之前摊销的未确认融资费用应计入财务费用

C.在编制资产负债表时，“未确认融资费用”应作为“长期应付款”的抵减项目列示

D.在编制资产负债表时，“未实现融资收益”应作为“长期应收款”的抵减项目列示

E.或有租金、履约成本应计入融资租入固定资产的价值

正确答案:A、C、D

答案解析:在融资租入固定资产达到预定可使用状态之前摊销的未确认融资费用应计入固定资产成本；或有租金、履约成本不应计入融资租入固定资产的价值。