您好！关于您提出的问题，我首先需要澄清一下计算出租住房租金的常见做法。通常情况下，出租住房的租金可以按照全年计算，也可以根据实际情况（如租赁合同的期限）进行灵活计算。

您提供的公式：36000*（1-20%）*20，似乎是想计算出租住房在扣除一定比例后的租金收入。以下是对公式的详细解释：

1. 36000：这可能是您预期的全年租金总额。
2. （1-20%）：这意味着您计划扣除20%的租金作为费用或者税金等。
3. *20：这可能是想表示将剩余的租金按照20个周期（可能是月租）进行分配。

以下是按照您的公式对出租住房租金计算的步骤：

- 首先计算出扣除20%之后的租金总额：36000 * (1-0.20) = 28800元。
- 然后将这个年度净租金平均分配到各个周期（比如每月）：28800 / 20 = 1440元。

如果您的目的是不按全年计算，可能是以下几种情况：

**情况一：短期租赁**
如果出租的周期不是一整年，比如是按月出租，那么租金就不会按全年计算。计算方式将是：
每月租金 = 36000 * (1-20%) / 12

**情况二：租金调整**
如果租金会根据季节或市场情况调整，那么每个周期的租金可能不同，也就不适用全年统一计算。

**情况三：费用变化**
如果每个月或每个周期的费用不同，比如冬季需要支付额外的取暖费，那么每个月的租金计算也会不同。

总结：
- 如果要避免按全年计算，可以根据实际的出租周期和费用来调整公式。
- 您提供的公式已经是一个简化的周期性租金计算方式，只是需要确保公式中的数字符合实际情况。

希望我的解释能够帮助您完全理解如何计算出租住房的租金，并且解决您的问题。如果有任何疑问，请随时提问，我会耐心解答。祝您工作顺利！