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共同共有的共有人,对外转让份额的话,是否需要经过其他共有人同意?其他共有人是否具有优先购买权?
共同共有的共有人,对外转让份额的话,是否需要经过其他共有人同意?其他共有人是否具有优先购买权?
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帮考网答疑老师 资深老师 02-26 TA获得超过833个赞 2024-02-26 06:09


根据中华人民共和国物权法的相关规定,共同共有的共有人在对共有财产进行处分时,需要遵循以下原则:

1. 需要经过其他共有人的同意:共同共有的共有人对外转让其份额时,必须经过其他共有人的同意。这是因为共有财产的权利和义务是由共有人共同承担的,任何涉及共有财产的处分行为都必须尊重其他共有人的权益。

例如,如果甲、乙两人共同拥有一套房产,甲想要将自己的一半份额出售给丙,那么甲必须首先取得乙的同意。

2. 其他共有人具有优先购买权:在共有人对外转让份额时,其他共有人通常具有优先购买权。也就是说,如果其他共有人愿意购买该转让份额,他们可以在同等条件下优先于外部买家购买。

以甲、乙两人共有的房产为例,如果甲想要出售给丙,乙可以在相同的售价和条件下,优先购买甲的份额。

综上所述,回答您的问题:

共同共有的共有人对外转让份额,确实需要经过其他共有人的同意。此外,其他共有人具有优先购买权,可以在同等条件下优先购买转让的份额。

希望这个回答能够帮助您解决问题,如有其他疑问,请随时提问。我会耐心为您解答。

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