如果出租的固定资产到期后准备继续出租,在空置期是否按投房计算?理由是什么?谢谢
如果出租的固定资产到期后准备继续出租,在空置期是否按投房计算?理由是什么?谢谢
王锋涛1回答 · 2691人浏览2691人浏览 · 0 收藏
最佳答案
帮考网答疑老师 资深老师 02-26 TA获得超过7482个赞 2024-02-26 01:09
首先,关于出租的固定资产在到期后的空置期是否按照投资性房地产来计算,这取决于资产的性质、出租意图以及相关财务和税务规定。
1. **资产的性质与出租意图**:
- 如果该固定资产被明确划分为投资性房地产,且出租是公司的主要业务之一,那么即使在空置期,也应按照投资性房地产的核算方法来进行。
- 如果出租并非公司的主要业务,且该固定资产不满足投资性房地产的定义,空置期通常不按照投资性房地产计算。
2. **财务与税务规定**:
- **财务处理**:根据《企业会计准则》,投资性房地产是指为赚取租金或资本增值而持有的房地产。如果固定资产符合这一定义,即使在空置期,也应该按照投资性房地产的核算原则处理,即进行折旧、减值测试等。
- **税务处理**:在税法中,对于空置的固定资产是否可以按照投资性房地产来处理,可能存在不同的规定。一般而言,税务机关会考虑资产的实际使用情况来确定税前扣除项目。
以下是具体的理由:
- **符合资产的本质与业务模式**:如果资产被划归为投资性房地产,其目的就是为了出租获取收益。即使在空置期,该资产的预定用途仍然是出租,因此应继续按照投资性房地产来计算。
- **保证财务报表的一致性与真实性**:按照一致的会计政策来处理空置期,能够确保财务报表的真实性与可比性。
- **税务规划**:在某些情况下,按照投资性房地产来计算可能有利于企业在税务上的规划,但需根据税务机关的具体规定。
综上所述,是否按照投资性房地产来计算空置期,应由资产的分类、公司的业务模式以及适用的财务和税务规定综合决定。
请您根据公司实际情况,咨询专业财务或税务人员,以获取更具体的指导。希望我的回答能够帮到您!如有其他问题,欢迎继续咨询。
声明:本文内容由互联网用户自发贡献自行上传,本网站不拥有所有权,未作人工编辑处理,也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容,欢迎发送邮件至:service@bkw.cn 进行举报,并提供相关证据,工作人员会在5个工作日内联系你,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
推荐视频
什么是制定法
九夜茴·2022-02-032021年审计会有什么变化
东东·2022-02-02请问第4,6,7点能不能解释一下,我不能理解,谢谢
wzr·2022-01-16abc不都是由全国人大及常委会制定的吗?
春雨里洗过的太阳·2022-01-02注册会计师考试准考证打印出错怎么办?
baicuteng·2021-02-28不知道现在这个行情是铁饭碗好还是懂技术好啊,请问注册会计师与国家公务员考哪个好些呢?
aonunye·2020-03-23有没有北京石油化工学院的考生啊?目前我报了注册会计师考试,请问我该如何复习呢?
binxueyin·2019-11-25我身边的人都说考公务员好,但是我觉得注册会计师也不错,大家来说说比较一下?
baotuantian·2019-05-12最近感觉复习注册会计师的效果不是很好,因为最近状态特别的不佳,想问问没有一个好的学习状态应该怎么办?
bianqindou·2019-01-04注册会计师考试怎么报考比较合理呢?我帮我媳妇问一下她正在复习
biaotaojin·2018-12-19
这道题答案中为什么是1+5%的2次方
李宁·2022-02-21老师好,如果存货的公允价值小,是300,账面价值大,是500,怎么处理呢?
恒衡平·2022-02-21期末存货的计量章节中,存货应当按照成本与可变现净值孰低计量。成本指的是账面余额,而不是账面价值。这两句话中的“可变现净值”可以理解为公允价也就是市场价吗?“账面余额”可以理解为实际发生的成本金额吗?“账面价值”可以理解为企业应该入账的金额吗?
考友74448476·2022-02-21民间非盈利组织的现金流 是没有间接法一说吗?
1·2022-02-21不可修复废品净损失为什么计入成本
考友12540923·2022-02-21这道题中乙公司花了900万购买丙公司股权,这个900有什么意义吗?是乙公司个别报表记账时处理的一笔钱,那它和长投初始投资成本之间的差额记到什么科目?
Hello492·2022-02-21老师,请问本期市盈率和内在市盈率有什么区
坚持到底·2022-02-21这道题的C选项,因发生内部交易,投资方账面上出现了固定资产,对于这个固定资产计提折旧是否会对甲公司利润总额有影响?
Hello492·2022-02-21老师,这道题看不太明白,为什么不用金额计算,只用比例计算,而且留存的50万也没用到?
紫燕儿·2022-02-21考试写分录的时候,金额可以不带单位,直接默认为万元吗?
Hello492·2022-02-21
注会考试在即,如何调整好备考状态很重要!
帮考网校·2022-10-192022年注册会计师考试《经济法》每日一练0221
帮考网校·2022-02-212022年注册会计师考试《公司战略与风险管理》模拟试题0221
帮考网校·2022-02-212022年注册会计师考试《财务成本管理》历年真题精选0221
帮考网校·2022-02-212022年注册会计师考试《税法》模拟试题0221
帮考网校·2022-02-212022年注册会计师考试《公司战略与风险管理》章节练习题精选0221
帮考网校·2022-02-212022年注册会计师考试《经济法》历年真题精选0221
帮考网校·2022-02-212022年注册会计师考试《税法》历年真题精选0221
帮考网校·2022-02-212022年注册会计师考试《财务成本管理》模拟试题0221
帮考网校·2022-02-212022年注册会计师考试《审计》每日一练0221
帮考网校·2022-02-21
过了注会能做什么
chaniuduan·2024-02-10注会五虎
biancuocai·2024-02-10多久可以打印注会专业证书
cengcaoguai·2024-02-10注会审计笔记怎么写
chaniuduan·2024-02-10注会财管与公司金融
chaniuduan·2024-02-10注会助教前途如何
我的影子我的梦·2024-02-10注会考试如何判卷
cangteicou·2024-02-10中级和注会哪个更难
baimengcu·2024-02-10有注会的法律人
bangshengchen·2024-02-1040岁中年考注会的目的
aizangbie·2024-02-10
热门视频
- 00:51计算出口退税时为什么用出口货物价格而不是购进材料的进项?
2020-05-30
- 00:35国税纳税人识别号是什么?
2020-05-29
- 00:59固定制造费用二因素分析法是什么?
2020-05-29
- 00:46公司战略与风险管理的考试题型是什么?
2020-05-29
- 01:19怎么区分是含税价还是不含税价?
2020-05-29
互动交流
微信扫码关注公众号
获取更多考试热门资料