尊敬的提问者，关于房地产投资的时点选择、后期账务处理以及损益和其他综合收益的计入，这里为您做一个详细的解释。

1. 投资时点选择：
投资房地产时，选择合适的投资时点非常重要。一般而言，您需要关注以下几个方面：
- 宏观经济环境：经济增长、通货膨胀率、货币政策等都会影响房地产市场。
- 政策导向：政府的土地供应政策、税收政策、限购限贷政策等对房地产投资有直接影响。
- 市场供需：房地产市场的供需关系会影响房价和投资回报。
- 项目自身条件：项目的地理位置、开发商实力、产品设计等也是投资时需要考虑的因素。

2. 后期转换账务处理：
房地产投资后期可能会涉及到资产转换，如从投资性房地产转换为自用房地产或出售。以下是相关账务处理：
- 投资性房地产转换为自用房地产：按照公允价值进行计量，公允价值与账面价值的差额计入当期损益。
- 投资性房地产出售：售价与账面价值的差额计入当期损益。

3. 损益和其他综合收益的计入时机：
- 损益：房地产投资中的损益主要是指在投资过程中产生的收入和支出。如租金收入、物业费支出、折旧摊销等，这些损益通常在发生时计入当期损益。
- 其他综合收益：涉及外币报表折算差额、可供出售金融资产公允价值变动等，这些损益通常不直接影响当期损益，而是计入其他综合收益。

总结：
房地产投资时点选择需关注宏观经济、政策导向、市场供需和项目自身条件。后期转换账务处理主要包括投资性房地产转换为自用房地产或出售，涉及损益和其他综合收益的计入。损益通常在发生时计入当期损益，而其他综合收益则涉及不直接影响当期损益的损益项目。

希望以上解答对您有所帮助，如有其他疑问，请随时提问。祝您投资顺利！