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老师这个题第三问,用于销售的土地使用权,建房期间,也是作为存货吗?是不是买到的那一刻开始,就是存货了?
老师这个题第三问,用于销售的土地使用权,建房期间,也是作为存货吗?是不是买到的那一刻开始,就是存货了?
赵敏晰妈妈1回答 · 2816人浏览2816人浏览 · 0 收藏
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帮考网答疑老师 资深老师 02-25 TA获得超过9399个赞 2024-02-25 22:52


尊敬的提问者,您好!

关于您的问题,土地使用权在用于建房时是否作为存货,其处理方式要根据会计准则和实际情况来判断。

1. 根据我国《企业会计准则》的相关规定,存货是指企业为销售而持有的物品,包括在生产过程中的在产品、半成品和产成品。土地使用权本身不属于存货,因为它是一种无形资产。

2. 在建房期间,土地使用权的会计处理如下:
- 购买土地使用权时,应将其作为无形资产核算,记入“无形资产”账户。
- 在建房期间,土地使用权通常不作为存货处理,因为它不是直接用于销售的物品,而是作为建房过程中的一个必要条件。

3. 至于您提到的“买到的那一刻开始,就是存货了”的问题,这个理解并不准确。土地使用权在购买后,并不是立即转化为存货,而是作为无形资产进行核算。

总结:

在建房期间,土地使用权不应被视为存货,而是作为无形资产进行会计处理。在房屋建成并准备销售时,土地使用权的价值会分摊到所建房屋的成本中,进而影响房屋的销售成本。

希望这个回答能够帮助您解决问题,如有其他疑问,请随时提问。祝您工作顺利!

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