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采用公允模式后续计量的投资性房地产,不是补计提折旧吗?怎么题库中会计分录还是计提了折旧?
采用公允模式后续计量的投资性房地产,不是补计提折旧吗?怎么题库中会计分录还是计提了折旧?
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帮考网答疑老师 资深老师 02-25 TA获得超过9280个赞 2024-02-25 21:42


首先,针对您的问题,采用公允价值模式后续计量的投资性房地产确实不补计提折旧。根据《企业会计准则》相关规定,投资性房地产在公允价值模式下,其后续计量应当以公允价值为基础,不对其进行折旧或摊销。

然而,题库中出现计提折旧的会计分录可能有以下几种情况:

1. **会计准则转换**:企业可能从成本模式转为公允价值模式计量投资性房地产。在这种转换过程中,按照规定,应将投资性房地产的账面价值调整至公允价值,并将之前计提的折旧转回。但在转换之前,会计分录中仍然会显示计提折旧。

会计分录可能如下:
- 借:投资性房地产——成本
- 贷:投资性房地产累计折旧(表示之前计提的折旧)

2. **错误或误解**:题库中的会计分录可能由于编制者的错误或对准则的理解不准确,导致在公允价值模式下仍然显示计提折旧。

3. **特殊情况下的会计处理**:尽管通常情况下不计提折旧,但在特定情况下(如资产减值测试等),可能需要进行相关的会计处理,这可能导致看似计提折旧的会计分录。

为了确保您的理解正确,以下是一般情况下采用公允价值模式后续计量的投资性房地产的会计分录:

- **资产负债表日调整公允价值**:
- 借:投资性房地产——公允价值变动
- 贷:公允价值变动损益

- **如果涉及到房地产的收入**:
- 借:银行存款/其他应收款
- 贷:其他业务收入

在此,我建议您在回答类似问题时,仔细审题,并结合实际的会计准则和具体情况来分析会计分录的合理性。希望我的回答能够帮到您,如果还有其他疑问,欢迎继续提问。

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