尊敬的老师，您好！

关于您提到的“个人出租住房是按5%征收率减按1”的问题，这里为您做一个详细的解答。

根据我国现行税法规定，个人出租住房的税收政策是这样的：对于个人出租住房取得的租金收入，可以选择按5%的征收率缴纳增值税，同时还可以享受减按1的优惠政策。

具体来说，这一政策可以这样理解：

1. 5%征收率：指的是个人出租住房的租金收入，按照5%的征收率来计算应缴纳的增值税额。
2. 减按1：指的是在计算增值税额时，可以先从租金收入中减去1元，然后再按5%的征收率计算税额。

这样的规定实际上是为了减轻个人出租住房的税收负担，鼓励大家合法合规地出租住房。

请注意，这里提到的政策可能会随着税法的调整而发生变化，具体实施时请以最新的税法规定为准。

希望我的回答能够帮助您完全理解这个问题，并解决您的疑惑。如果您还有其他问题，请随时提问，我会竭诚为您解答。

祝您工作顺利！