您好！关于契税和土地增值税的区别，下面我将为您详细解答：

1. 概念：

契税：契税是对在我国境内转移土地、房屋权属的行为征收的一种税收。当个人或单位购买、赠与、继承、交换、拍卖等方式取得土地或房屋权属时，需要缴纳契税。

土地增值税：土地增值税是对土地增值收益征收的一种税收。当土地使用者将土地使用权转让、出售、赠与、交换或者其他方式处置时，如果土地使用权增值，则需要缴纳土地增值税。

2. 征收对象：

契税的征收对象是土地和房屋权属的转移行为。

土地增值税的征收对象是土地使用权增值的收益。

3. 征收条件：

契税在土地或房屋权属转移时征收，无论是否产生增值。

土地增值税在土地使用权转移且产生增值时征收。

4. 税率：

契税的税率根据购房性质和购房次数不同而有所差异，通常为1%-3%。

土地增值税采用四级超率累进税率，税率分别为30%、40%、50%、60%。

5. 计税依据：

契税的计税依据是土地或房屋的交易价格。

土地增值税的计税依据是土地使用权的增值额，即转让收入减去取得土地使用权的成本。

通过以上五个方面的对比，相信您已经能够区分契税和土地增值税。在遇到相关问题时，可以根据实际情况判断应缴纳的税种。如有其他疑问，请随时提问，我会竭诚为您解答。祝您工作顺利！