2024年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、个人住房贷款的计息、结息方式，由中国人民银行统一规定。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定。

2、个人住房贷款审批环节主要业务风险控制点不包括（ ）。【单选题】

A.未签订合同或是签订无效合同

B.未按独立公正原则审批

C.不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放

D.审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款

正确答案:A

答案解析:贷款审批环节主要业务风险控制点为：①未按独立公正原则审批；②不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放；③审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款。“未签订合同或是签订无效合同”属于贷款签约和发放中的风险。

3、申请二手房公积金个人住房贷款的借款人须提供的材料有(      )。【多选题】

A.卖方身份证、户口簿复印件

B.房产证原件和复印件

C.由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告

D.由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议

E.由区级以上房产交易部门进行抵押登记

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:二手房办理是以所购住房作抵押担保，申请二手房公积金贷款的借款人，还须提供以下补充材料：一是卖方身份证、户口簿复印件；二是房产证原件和复印件；三是由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；四是由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；五是由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

4、房地产开发商和中介机构的欺诈风险主要表现为“假个贷”。“假个贷”的“假”并非指（ ）。【单选题】

A.虚构购房行为使其具有“真实”的表象

B.不具有真实的购房目的

C.借款人的全部资产不足以一次性购买房屋

D.捏造借款人资料或者其他相关资料

正确答案:C

答案解析:所谓“假个贷”一般是指借款人并不具有真实的购房目的，采取各种手段套取银行个人住房贷款的行为。“假个贷”的“假”，一是指不具有真实的购房目的；二是指虚构购房行为是其具有“真实”的表象；三是指捏造借款人资料或者其他相关资料等。

5、《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》有助于提高金融体系的韧性和（ ）。 【单选题】

A.稳健性

B.合规性

C.合理性

D.健全性

正确答案:A

答案解析:2020年12月，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》（银发[2020] 322号），建立了房地产贷款集中度管理制度，对银行业金融机构房地产贷款、个人住房贷款占全部贷款的比重设置上限要求。该制度有助于提高金融体系的韧性和稳健性，促进房地产市场平稳健康发展，也有助于强化银行业金融机构内在约束，优化信贷结构，推动金融、房地产同实体经济均衡发展。