2022年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第5章 个人经营类贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、下列有关商用房贷款提前还款的说法，错误的有( )。【单选题】

A.提前还款包括提前部分还本和提前结清两种方式

B.借款人应向银行提交提前还款申请书

C.借款人的贷款账户须未拖欠本息及其他费用

D.提前还款降低了银行风险，银行应给予利息返还

正确答案:D

答案解析:提前还款包括提前部分还本和提前结清两种方式，借款人应向银行提交提前还款申请书。借款人的贷款账户须未拖欠本息及其他费用。提前还款属于借款人违约，银行将按规定计收违约金。

2、对开发商和项目风险应重点防范，具体措施包括（）。【多选题】

A.审查开发商的资质资信等级

B.审查项目开发及销售的合法性

C.审查项目领导层的信誉及管理水平

D.审查项目工程进度情况

E.审查市场定位和销售前景预测

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:其具体措施包括：（1）重点审查开发商的资质、资信等级、领导层的信誉及管理水平、资产负债及盈利水平；已开发项目建设情况、销售情况、履行保证责任的意愿及能力、是否卷入诉讼或纠纷、与银行业务合作情况等。（2）加强对合作项目的审查。重点审查项目开发及销售的合法性、资金到位情况、工程进度情况以及市场定位和销售前景预测等，防止开发商套取、挪用商用房贷款资金，或因企业经营不善、开发资金存在缺口等，造成项目风险。

3、商用房贷款合作机构风险的防控措施中，加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理。对该类机构的选择上，银行应把握（）总体原则。【多选题】

A.具备较强的经营能力和好的发展前景，在同业中处于领先地位

B.内部管理机制科学完善

C.通过合作切实有利于商用房贷款业务的发展

D.具有合法、合规的经营资质

E.与多家银行合作

正确答案:A、B、C、D

答案解析:加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理在该类机构的选择上，银行应把握以下几条总体原则：（1）具有合法、合规的经营资质；（2）具备较强的经营能力和好的发展前景，在同业中处于领先地位；（3）内部管理机制科学完善，包括高素质的高管人员、有明确合理的发展规划、业务人员配备充足和有完善的业务办理流程等；（4）通过合作切实有利于商用房贷款业务的发展，包括可以拓展客户营销渠道、提高业务办理效率和客户服务质量、降低操作成本等。

4、个人经营贷款可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周还本付息还款法。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:个人经营贷款可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周还本付息还款法。

5、商用房贷款的贷前调查内容不包括( )。【单选题】

A.申请人基本情况

B.借款合同数字是否正确

C.贷款用途

D.担保情况

正确答案:B

答案解析:个人商用房贷款调查由贷款经办行负责，贷款实行双人调查和见客谈话制度，调查申请人基本情况、贷款用途、收入情况和贷款担保等情况。