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2022年银行从业资格考试《个人贷款(中级)》考试共115题,分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、在个人住房公积金贷款中,贷款银行的职责有()。【多选题】
A.公积金借款合同签约
B.公积金借款发放
C.职工贷款账户设立
D.职工贷款账户计结息
E.负责信贷审批
正确答案:A、B、C、D
答案解析:贷款银行的职责:1. 基本职责:公积金借款合同签约、发放、职工贷款账户设立和计结息以及金融手续操作。2. 可委托代理职责:贷前咨询受理、调查审核、信息录入,贷后审核、催收、查询对账。 信贷审批是公积金管理中心的职责。
2、公积金管理中心的基本职责包括( )。【多选题】
A.公积金借款合同签约、发放
B.制定公积金信贷政策
C.负责信贷审批
D.承担公积金信贷风险
E.公积金贷款发放
正确答案:B、C、D
答案解析:公积金管理中心的基本职责包括:制定公积金信贷政策、负责信贷审批和承担公积金信贷风险。AE项是承办银行的基本职责。
3、市场法的操作步骤包括()。【多选题】
A.搜索交易实例
B.建立可比价格基础
C.交易情况修正
D.交易日期修正
E.房地产状况调整
正确答案:A、B、C、D、E
答案解析:市场法的操作步骤:1.搜索交易实例;2.选取3-10个可比实例;3.建立可比价格基础;4.交易情况修正;5.交易日期修正;6.房地产状况调整;7.求取比准价格。
4、下列关于房地产的类型,说法错误的是( )。【单选题】
A.按用途分为居住、商业、办公、旅游、餐饮、娱乐工业和仓储、农业、特殊用途和综合房地产
B.按开发程度分为生地、毛地、熟地、在建工程和现房
C.按是否产生收益分为收益性和非收益性房地产
D.按开放程度分为销售、出租、营业和自用房地产
正确答案:D
答案解析:按用途分为居住、商业、办公、旅游、餐饮、娱乐工业和仓储、农业、 特殊用途(机场、车站、医院、学校等)和综合房地产(具有前述两种以上用途)。按开发程度分为生地、毛地、熟地、在建工程和现房。按是否产生收益分为收益性和非收益性房地产。按使用方式分为销售、出租、营业和自用房地产。
5、在个人住房贷款的贷前调查环节,对开发商及楼盘项目审查时,无需审查的是( )。【单选题】
A.开发商竞争对手的资信情况
B.开发商的资信情况
C.项目本身的有效性、合法性、进度等情况
D.对项目的实地考察
正确答案:A
答案解析:对个人住房贷款楼盘项目的审查包括对开发商资信的审查、项目本身的审查以及对项目的实地考察。
中专学历可以报考2020年银行从业资格初级考试吗?:中专学历可以报考2020年银行从业资格初级考试吗?初级银行从业资格报名条件如下:1. 年满18周岁;2. 具有完全民事行为能力;3. 高中以上文化程度。根据以上的条件,高中以上的文化程度就可以参加银行从业资格证书考试,中专在一定程度上等同于高中,所以中专学历的考生符合初级银行从业资格报名基本条件,具体报考情况还请以中国银行业协会发布的报考须知为准。
银行从业资格个人理财去年已通过,再报个人贷款,需要重新报考法律法规吗?:银行从业资格个人理财去年已通过,再报个人贷款,需要重新报考法律法规吗?需要重新报考。想报个人贷款,法律法规需要连续两次通过。新版银行从业资格证书获得条件为《银行业法律法规与综合能力》与《银行业专业实务》(五科目中任何一科)两科通过后获得一张纸质证书的形式,主证书即表示该新版证书。因为《银行业法律法规与综合能力》为必考科目,新证书的主要区别在于考生所考专业科目,所以就以专业科目作为主证书的区别。
没有初级银行从业资格证可以直接报考2020年中级银行考试吗?:没有初级银行从业资格证可以直接报考2020年中级银行考试吗?可以的。银行从业资格考试初级和中级是相对独立的银行业专业人员职业资格评价体系,考生可根据自身和工作的需要针对性地报考,不需要等到初级考完之后再考中级。只要满足相对应的报考条件即可报名:初级在校大学生就可以报考,中级需要有工作经验才可以报考。
2020-05-15
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