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可以设立抵押权的财产有哪些?:可以设立抵押权的财产有哪些?债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将上述所列财产一并抵押。(1)抵押权自登记时设立;只是抵押权未设立,(2)抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的,(3)以尚未办理权属证书的财产抵押的,只要当事人在一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的,法院可以认定抵押有效;
抵押的定义是什么?:抵押的定义是什么?抵押是指为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。当事人应当采取书面形式订立抵押合同“抵押权人在债务履行期届满。如果当事人在抵押合同中约定了流押条款,但不影响抵押合同其他部分内容的效力。甲、乙在抵押合同中的约定。若甲到期不返还借款本息,该约定条款无效
什么是最高额保证?:是指保证人与债权人协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权作保证,最高额保证合同对保证期间没有约定或者约定不明的,如最高额保证合同约定有保证人清偿债务期限的,保证期间自最高额保证终止之日或自债权人收到保证人终止保证合同的书面通知到达之日起6个月。但未约定保证方式和保证期间。下列关于丙企业是否承担保证责任的表述中,因为丙企业的保证责任因还款期限的变更而消灭,(2)当事人未约定保证期间的。
保证人如何行使追偿权?(债务人破产时的处理):有权向债务人追偿,债权人未申报债权的,保证人可以参加破产财产分配。是指当债务人的全部资产无法清偿到期债务时,债权人通过一定法律程序将债务人的全部资产供其平均受偿。从而使债务人免除不能清偿的其他债务。(1)人民法院受理债务人破产案件的,债权人既可向人民法院申报债权。(2)债权人申报债权后在破产程序中未受清偿的部分,债权人要求保证人承担保证责任的,(3)债权人知道或应当知道债务人破产。
同一债权既有保证又有物的担保怎么处理?:同一债权既有保证又有物的担保怎么处理?被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形:1. 债权人应当按照约定实现债权。(1)债务人自己提供物的担保(先物后人),债权人应当先就该物的担保实现债权;(2)第三人提供物的担保(无先后顺序之分),债权人可以就物的担保实现债权,也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后。
如何认定无权代理合同的效力?:如何认定无权代理合同的效力?行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的,只有经过被代理人的追认。(2)相对人的催告权和撤销权。相对人可以催告被代理人在1个月内予以追认。被代理人未作表示的“合同被追认之前“善意相对人有撤销的权利”相对人才可以行使撤销权,均可行使催告权。【总结】无效VS可撤销VS效力待定。
权益法超额亏损怎么确认?:权益法超额亏损的确认:投资方确认应分担被投资单位发生的超额损失,原则上应以长期股权投资及其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减记至零为限,投资方负有承担额外损失义务的除外。
无形资产减值金额如何确定?:无形资产减值金额如何确定?无形资产在资产负债表日存在可能发生减值的迹象时,其可收回金额低于账面价值的,企业应当将该无形资产的账面价值减记至可收回金额,减记的金额确认为减值损失,计入当期损益,同时计提相应的减值准备。
优先购买权同等条件如何界定?:优先购买权同等条件的界定:总价款,支付方式,支付时间,交付时间。也就是说承租人要想行使优先购买权,总价款、支付方式、支付时间、交付时间等保持相同,比如必须一次支付而不是分期支付。
留置权抵押权质权区别是什么?:留置权抵押权质权区别:留置权是债务人不履行到期债务时,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。占有的动产为留置财产。债务人不能履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。质权是指为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产或权利出质给债权人占有。
多人担保如何负担债务?:保证人应当按照保证合同约定的保证份额,保证人承担连带责任,债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任,保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人,或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。依照法律规定要按照连带保证来承担保证责任。保证人对于债权人承担连带保证责任。连带保证的各个保证人向债权人承担连带保证债务,每个保证人都有义务承担全部保证责任。
抵押权行使的顺序是怎样的?:抵押权行使的顺序是怎样的?假如都办理登记了,按照登记的先后顺序清偿,如果一个登记一个没有登记,登记的优先受偿;如果都没登记,按照债权比例清偿,并不看合同订立的时间。
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