自行建造固定资产包括哪两种方式？：自行建造固定资产包括哪两种方式？企业自行建造固定资产包括自营建造和出包建造两种方式。都应当按照建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出，【提示】企业为建造固定资产，通过出让方式取得土地使用权而支付的土地出让金不计入在建工程成本，企业以出包方式建造固定资产。其成本由建造该项固定资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成，是指在建设期间发生的、不能直接计人某项固定资产价值。

固定资产的定义是什么？固定资产的确认条件有哪些？：企业持有固定资产的目的是用于生产商品、提供劳务、出租或经营管理。是指企业使用固定资产的预计期间，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量，固定资产的使用寿命是指使用固定资产的预计使用期间，也可以以该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量来表示，有些无形资产可能具备固定资产的某些特征，企业在确认固定资产时。主要是通过判断与该固定资产所有权相关的风险和报酬是否转移到了企业来确定。

投资性房地产的特征是什么？：投资性房地产的特征是什么？1.投资性房地产是一种经营性活动；2.投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产；3.投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，投资性房地产应当能够单独计量和出售。

固定资产资本化是什么？：固定资产资本化是什么？固定资产资本化指的是作为固定资产只能分期进行摊销，而不能直接把全部给记入当损益。固定资产资本化的条件：该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；该固定资产的成本能够可靠地计量。

什么是固定资产投资？：什么是固定资产投资？固定资产投资是以货币形式表现的、企业在一定时期内建造和购置固定资产的工作量以及与此有关的费用变化情况。包括企业用于基本建设、更新改造、大修理和其他固定资产投资等。建造和购置固定资产的经济活动，即固定资产再生产活动。固定资产再生产过程包括固定资产更新（局部和全部更新）、改建、扩建、新建等活动。固定资产投资是社会固定资产再生产的主要手段。

固定资产资本化的条件是什么？：1.资产支出已经发生。这一条件是指企业购置或建造固定资产的支出已经发生，包括支付现金、转移非现金资产和承担带息债务形式所发生的支出。2.借款费用已经发生。这一条件是指企业已经发生了因购建或者生产符合资本化条件的资产而专门借入款项的借款费用，3.为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的构建或者生产活动已经开始。为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始”

固定资产投资项目节能审查办法是什么？：固定资产投资项目节能审查办法是什么？固定资产投资项目节能审查办法是为促进固定资产投资项目科学合理利用能源，从源头上杜绝能源浪费，提高能源利用效率，加强能源消费总量管理，根据《中华人民共和国节约能源法》、《中华人民共和国行政许 可法》、《公共机构节能条例》制定的办法。

固定资产投资管理办法是什么？：固定资产投资决策的常用方法有五种。投资回收期（年）=投资总额÷年现金净流量，投资回收期一般不能超过固定资产使用期限的一半。多个方案中则以投资回收期最短者为优：2.投资回收率法：是年均现金净流量与投资总额的比率，投资回收率=年均现金净流量÷投资总额：通过比较各方案的投资回收率；选择投资回收率最高的方案；指投资项目现金流入量减去现金流出量的净额的现值；Nt-第t年的现金净流量。

固定资产更新决策名词解释是什么？：固定资产更新决策名词解释是什么？固定资产更新决策是指决定继续使用旧设备还是购买新设备，如果购买新设备，旧设备将以市场价格出售。这种决策的基本思路是：将继续使用旧设备视为一种方案，将购置新设备、出售旧设备视为另一种方案，并将这两个方案作为一对互斥方案按一定的方法来进行对比选优，如果前一方案优于后一方案，则不应更新改造，而继续使用旧设备；否则，应该购买新设备进行更新。

固定资产更新决策的决策类型是什么？：固定资产更新决策的决策类型是什么？固定资产更新决策的决策类型是互斥投资方案，对企业现有设备进行更新，购买新设备就必须处置旧设备，固定资产更新决策属于互斥投资方案的决策类型。固定资产更新决策是指决定继续使用旧设备还是购买新设备的一种决策，如果购买新设备，旧设备将以市场价格出售。固定资产更新决策的决策类型将继续使用旧设备视为一种方案，将购置新设备、出售旧设备视为另一种方案。

为什么原始投资额不影响互斥投资方案的选优决策？：为什么原始投资额不影响互斥投资方案的选优决策？对于互斥项目，可以这样理解：手里的钱就是用来投资这个项目的，即使不花出去，闲着也是闲着，所以不考虑初始投资额，只考虑结果。谁的净现值（或年金净流量）大就选谁。

投资决策有哪些？：独立方案的评价指标：①如果项目寿命期相同原始投资额也相同，采用净现值法，年金净流量法、现值指数法或者内含报酬率法；采用现值指数法和内含报酬率法；③如果原始投资额相同但项目寿命期不同，采用年金净流量法、内含报酬率法；④如果原始投资额不同且项目寿命期也不同，采用内含报酬率法。互斥方案的评价指标：①期限相同时，适用于用净现值指标进行决策。适用于用年金净流量法进行决策。