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建设工程合同中对承包人的优先受偿权有哪些规定?

帮考网校2020-07-17 11:40:40
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建设工程合同中对承包人的优先受偿权主要有以下几点规定:

1. 承包人的工程款优先受偿:在工程建设过程中,承包人应按照约定的工程进度和质量完成工程,并向业主提供相应的工程款清单。在工程款支付时,承包人的工程款优先受偿,即业主应优先支付承包人的工程款。

2. 承包人的索赔款优先受偿:在工程建设过程中,承包人可能会因为业主的原因而产生一些额外的费用,如工期延误、设计变更等,此时承包人有权向业主提出索赔。在索赔款支付时,承包人的索赔款优先受偿,即业主应优先支付承包人的索赔款。

3. 承包人的违约金优先受偿:如果承包人在工程建设过程中违约,如未按照约定的工程进度和质量完成工程、未按照约定的工程款清单收取工程款等,业主有权向承包人收取违约金。在违约金支付时,承包人的违约金优先受偿,即业主应优先支付承包人的违约金。

4. 承包人的保证金优先受偿:在建设工程合同中,承包人通常需要向业主缴纳一定的保证金,以保证工程建设过程中的质量和进度。在工程建设完成后,如果承包人没有违约,业主应将保证金退还给承包人。但如果承包人违约,业主有权从保证金中扣除相应的费用,以弥补损失。在保证金退还或扣除时,承包人的保证金优先受偿,即业主应优先退还或扣除承包人的保证金。
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