不完全补偿租赁的特点是什么？：不完全补偿租赁的特点：全部租赁费没有超过资产的成本。不完全补偿租赁是指租金不足以补偿租赁资产的全部成本的租赁。

不可撤销租赁的特点是什么？：不可撤销租赁的特点：租赁不可以随时撤销。不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁。如果经出租人同意或者承租人支付一笔足够大的额外款项，不可撤销租赁也可以提前终止。

不公开直接发行的特征是什么？：不公开直接发行的特征是什么？不公开直接发行只向少数特定的对象直接发行。其优点：弹性较大，发行成本低，缺点：发行范围小，股票变现性差。

不公开直接发行的缺点是什么？：不公开直接发行的缺点是什么？不公开直接发行只向少数特定的对象直接发行。不公开直接发行缺点：发行范围小，股票变现性差。不公开直接发行优点：相对于公开发行而言，弹性较大，发行成本低。

直接分配法的优缺点是什么？：直接分配法的优缺点是什么？优：各辅助生产费用只对外分配，计算工作简便。缺：当辅助生产车间相互提供产品或劳务量差异较大时，分配结果往往与实际不符。

直接分配法的优缺点是什么？：直接分配法的优缺点是什么？优：各辅助生产费用只对外分配，计算工作简便。缺：当辅助生产车间相互提供产品或劳务量差异较大时，分配结果往往与实际不符。

免租期和初始直接费用是怎样的？：租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。不论是经营租赁还是融资租赁，承租人应当分摊租金费用，出租人应当确认租金收入，出租人承担了承租人某些费用的，承租人应将该费用从租金费用总额中扣除后在租赁期内分摊租金费用，出租人应将该费用从租金收入总额中扣除后在租赁期内分摊租金收入。指租赁期开始日之前在签订租赁合同过程中发生的直接费用，计入当期损益或金额较大时资本化。

租赁合同的期限是什么？：租赁合同的期限是什么？1.租赁合同的期限，租赁合同的期限超过20年的。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同。但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过20年，2.不定期租赁。（1）租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式。（2）当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。视为不定期租赁，（3）租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的。原租赁合同继续有效

经营租赁和融资租赁的区别是什么？：经营租赁和融资租赁的区别是什么？它是由大型生产企业的租赁部或专业租赁公司向用户出租本厂产品的一种租赁业务。它是指出租人根据承租人（用户）的请求，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，由于租赁公司能提供现成融资租赁资产，融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限，经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥用的资产。2、租赁程序不同。

租赁的原因是什么？：租赁的原因是什么？租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的合同。租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。若承租方有效税率高于出租方，并且租赁费可以抵税，通过租赁可以节税。

什么是租赁物的权属？：租赁合同当事人权利、义务共同指向的对象。租赁物一般是租赁合同中的权利主体能够实际占用或使用的。出租人享有租赁物的所有权；（2）出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。租赁物的所有权归出租人。（3）承租人或者租赁物的实际使用人，未经出租人同意转让租赁物或者在租赁物上设立其他物权，第三人依据《物权法》第106条的规定（善意取得制度）取得租赁物的所有权或者其他物权。

什么是买卖不破租赁？：承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。（2）出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。【提示】租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的。双方约定于2012年4月20日交付房屋，且要求按照合同约定交付房屋。润州法院根据《合同法》、《民法通则》买卖不破租赁的原则以及违约责任的有关规定。