如何计算银行借款资本成本和公司债券的资本成本？：如何计算银行借款资本成本和公司债券的资本成本？（一）银行借款资本成本；（2）借款利息。资本成本Kl =年利率×（1−所得税税率）（1−筹资费用率）×100%，（二）公司债券的资本成本：（2）债券利息。实际的成本是税后的利息，借款费用率为0.2%，该项借款的资本成本是多少？资本成本K=年利率×（1−所得税税率）（1−筹资费用率）×100%溢价发行面值为6000万元、期限为5年、利率为8%的公司债券

非居民企业如何计算应纳税额？：非居民企业如何计算应纳税额？应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税。1. 股息、红利等权益性投资收益和利息、租金、特许权使用费所得，以收入全额减除财产净值后的余额为应纳税所得额；参照前两项规定的方法计算应纳税所得额。【2013年税务师考试真题】对于在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的非居民企业的所得，计算应纳税所得额的方法有（ ）。

如何计算融资租赁的租金？：是由租赁公司按承租单位要求出资购买设备，在较长的合同期内提供给承租单位使用的融资信用业务，融资租赁的租金的计算：（1）设备原价及预计残值，指租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息：（3）租赁手续费。指租赁公司承办租赁设备所发生的业务费用和必要的利润，租金的计算大多采用等额年金法，通常要根据利率和租赁手续费率确定一个租费率：利率+租赁手续费率=折现率。

境外所得抵扣税额如何计算？：境外所得抵扣税额如何计算？企业实际应纳所得税额=企业境内外所得应纳税总额-企业所得税减免、抵免优惠税额-境外所得税抵免额：中国境内、境外所得依照规定计算的应纳税总额×来源于某国（地区）的应纳税所得额÷中国境内、境外应纳税所得额总额。抵免限额=来源于某国（地区）的应纳税所得额×中国企业所得税税率，抵免限额=境外应纳税所得额×中国企业所得税税率。

如何降低资本成本、控制财务风险？：如何降低资本成本、控制财务风险？以有效应对企业风险，降低企业成本，资本成本，是企业筹集和使用资金所付出的代价。包括资金筹集费用和使用费用：包括股票发行费、借款手续费、证券印刷费、公证费、律师费等费用等，【提示1】债务资金资本成本＜股权资金的资本成本，【提示2】债务资本成本在签订债务合同时就已确定。【提示3】债务资本成本。【提示4】股权资本成本。财务风险。

计税成本的核算方法包括哪些？：房地产开发企业计税成本对象的确定原则包括：（二）开发产品计税成本支出的内容，（2）单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本。按直接成本法或按预算造价法进行分配，4. 其他成本项目的分配法由企业自行确定。3. 应向政府上缴但尚未上缴的报批报建费用、物业完善费用可以按规定预提，【解析】房地产企业开发、建造的开发产品应按制造成本法进行计量与核算，房地产企业应按合理的方法分配成本。

资本资产定价模型的基本原理是什么？：无风险收益率Rf=纯利率（资金的时间价值）+通货膨胀补偿。β=该资产的系统风险市场组合系统风险“=该资产的系统风险收益率市场组合的系统风险收益率”该资产的系统风险收益率=β×市场组合的系统风险收益率，必要收益率=无风险收益率+风险收益率，市场组合的风险收益率，=市场组合的必要收益率—无风险收益率。风险收益率=β×（Rm—Rf）；R表示某资产的必要收益率“Rf表示无风险收益率。

如何计算永续年金的终值和现值？：如何计算永续年金的终值和现值？永续年金是指无限期等额收付的特种年金。即期限趋于无穷的普通年金。但是可以计算现值。永续年金现值的计算公式为：永续年金是普通年金的极限形式，当普通年金的收付次数为无穷大时即为永续年金。一、永续年金终值：永续年金的终值可以通过对普通年金终值的计算公式导出，FA（n→∞）趋向于无穷大，二、永续年金现值。永续年金的现值可以通过对普通年金现值的计算公式导出。

预付年金终值如何计算？：预付年金终值如何计算？年金是指间隔期相等的系列等额收付款。预付年金终值计算的公式为：=A-A×（FA，预付年金终值，是指一定时期内按相等时间间隔在每期期初等额收付的系列款项的终值，FA=A×（1+i）+A×（1+i）2...+A×（1+i）n，FA×（1+i）-1=A+A×（1+i）+…+A×（1+i）n-1“=A-A×（FA，【提示】预付年金终值系数=普通年金终值系数×（1+i）。

普通年金终值该如何计算？：普通年金终值该如何计算？年金是指间隔期相等的系列等额收付款。普通年金终值的计算公式为：是指间隔期相等的系列等额收付款。年金包括普通年金、预付年金、递延年金和永续年金等形式，指的是各期等额收付金额在第n期期末的复利终值之和“FA=A×（1+i）n-1+A×（1+i）n-2+A×（1+i）n-3+…A×（1+i）+A ①。

复利的终值和现值如何计算？：复利的终值和现值如何计算？复利计算方法是指每经过一个计息期，要将该期所派生的利息加入本金再计算利息，现实生活中计算利息时所称本金、本利和的概念相当于货币时间价值理论中的现值和终值。现值和终值对应的时点之问可以划分为n期（n≥l）；F为终值；n为计算利息的期数；一、复利终值。复利终值指一定量的货币，本金（现值）——P；复利终值（本利和）——F；计息期数——n。称为复利终值系数。

企业如何确认处置资产的收入？：资产处置损益反映企业出售划分为持有待售的非流动资产或处置组时确认的处置利得或损失，以及处置未划分为持有待售的固定资产、在建工程、生产性生物资产及无形资产而产生的处置利得或损失，不视同销售（资产转移至境外除外）；（3）改变资产用途（如自建商品房转为自用或经营）；（6）其他改变资产所有权属的用途；按同类资产售价确定收入。应按照被移送资产的公允价值确定销售收入。