以实物交换房产和以房换房的区别是什么？：以实物交换房产和以房换房的区别是什么？区分以实物交换房产和以房换房：（1）以实物交换房产，视同房屋买卖，按照房屋现值缴纳契税。（2）土地使用权交换、房屋交换，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。免征契税。前者属于用实物去购买房屋（比如，用材料换一个房子，所以是全额计税；后者是房产之间的互换，按照契税的定义，双方都要就自己取得房产的全额缴纳契税，互换房产需要缴纳的税额太多。

购买时的交易费用不计入投资净收益吗？：购买时的交易费用不计入投资净收益吗？计算投资的净收益的时候，指的是出售该项资产的时候，增加或减少的投资收益，此时是不考虑购买时的交易费用的；如果是计算从购买到出售对投资收益或者利润的影响时，要减去购买时交易费用的金额。

收入确认和计量中如何确定交易价格？：收入确认和计量中如何确定交易价格？交易价格是指企业因向客户转让商品而预期有权收取的对价金额，不包括企业代第三方收取的款项（如增值税）以及企业预期将退还给客户的款项。可能是固定金额、可变金额或两者兼有。交易价格就是固定金额100万元；甲公司对合同估计工程提前1个月完工的概率为95%。按照最可能发生金额估计可变对价金额可能是恰当的。因此交易价格包括固定金额100万元和可变金额10万元。

取得交易性金融资产会计分录如何做？：取得交易性金融资产会计分录如何做？应收股利，投资收益，应交税费—应交增值税（进项税额），甲公司在取得交易性金融资产时：将已宣告但尚未发放的现金股利计入应收股利中：所以在收到该现金股利时：应作会计分录：贷：应收股利：确认股票的公允价值变动损益时公允价值变动损益其他货币资金—存出投资款交易性金融资产—公允价值变动交易性金融资产—成本借投资收益贷应交税费—转让金融商品应交增值税

交易性金融资产入账价值是什么？：交易性金融资产入账价值是什么？是包括支付的价款。这块注意排除法，就是看什么不属于，这是计算题目中常需要考虑的内容的，支付价款中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或已到期但尚未领取的债券利息，计入应收股利或应收利息；购入时支付的交易费用计入投资收益中，这都是不包括在内的。

出售交易性金融资产时（卖出价-买入价）这部分为什么要价税分离？：出售交易性金融资产时（卖出价-买入价）这部分为什么要价税分离？国家规定转让金融商品只能开普通发票，所以要价税分离。根据《增值税会计处理规定》，转让金融资产当月月末，如产生转让收益，则按应纳税额，投资收益”如产生转让损失，则按可结转下月抵扣税额，借记“应交税费——转让金融商品应交增值税”贷记“投资收益”等科目。

转让金融商品应交增值税视频解说：金融商品转让按照卖出价扣除买入价（不需要扣除已宣告未发放现金股利和已到付息期未领取的利息）后的余额作为销售额计算增值税，即转让金融商品按盈亏相抵后的余额为销售额。

带你秒懂什么是取得交易性金融资产？：企业取得交易性金融资产时，应当按照该交易性金融资产取得时的公允价值作为其初始入账金额，记入“交易性金融资产—成本”科目。

带你秒懂什么是交易性金融资产的科目设置？：为了反映和监督交易性金融资产的取得、收取现金股利和利息、出售等情况，企业应当设置“交易性金融资产”“公允价值变动损益”“投资收益”等科目进行核算。

带你秒懂什么是交易性金融资产？：交易性金融资产主要是指企业为了近期内出售而持有的金融资产，如企业以赚取差价为目的从二级市场购入的股票、债券、基金等。

带你秒懂什么是出售交易性金融资产？：企业出售交易性金融资产时，应当将该金融资产出售时的公允价值与其账面余额之间的差额作为投资损益进行会计处理。