承租人不享有优先权的情形有哪些？：承租人不享有优先权的情形有哪些？（1）房屋共有人行使优先购买权的；（2）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；（3）出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的；（4）第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。

保证担保的范围是什么？：保证担保的范围是什么？保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证合同另有约定的，按其约定。

汇票的保证和民法上的保证有哪些不同之处？：汇票的保证和民法上的保证有哪些不同之处？汇票的保证和民法上的保证两者之间存在着不少区别，票据保证纯为保证人所为的一种单独行为。（1）票据保证是一种要式行为“保证人必须根据《票据法》第46条在汇票或粘单上绝对应记载以下事项并签章；（1）票据保证的保证人无先诉抗辩权，即票据债权人向保证人行使权利时，票据债权人可直接向保证人请求履行。（2）而民事保证的保证人有先诉抗辩权。

普通合伙人退伙后应承担哪些法律责任？：普通合伙人退伙后应承担的法律责任如下：（1）合伙人退伙时对未到期的合伙企业债务，（4）合伙人退伙无效或不符合相关法律要件，B.乙、丙因继承甲的财产份额自动取得合伙人资格，对该合伙人在合伙企业中的财产份额享有合法继承权的继承人，合伙企业应当将被继承合伙人的财产份额退还该继承人，【解析】甲对退伙前发生的合伙企业债务承担无限连带责任。丁对入伙前发生的合伙企业债务承担无限连带责任。

违约责任的承担方式有哪些？：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。应当按照当事人的约定承担违约责任，当事人因防止损失扩大而支出的合理费用由违约方承担，买卖合同当事人一方违约造成对方损失。（2）当事人就迟延履行约定违约金的，①当事人以约定的违约金过高为由请求减少的。当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

为什么被保证人不属于保证合同的当事人？：为什么被保证人不属于保证合同的当事人？保证合同是双方签订的：保证人和债权人；被保证人是保证合同所涉及的第三人。合同中明确地是保证人与债权人之间承担债务的权利义务关系，被保证人只是保证关系的当事人，并不是保证合同的当事人。

连带和一般保证人破产保证人如何承担责任？：连带和一般保证人破产保证人如何承担责任？1.连带保证，保证人向债权人承担保证责任后能向债务人追偿。2.一般保证人，是向保证人追偿的金额提存之后，等债务到期，看债务人能还多少再确定保证人应该承担的责任。

保证责任的范围和主合同变更对保证责任的影响分别是什么？：保证责任的范围和主合同变更对保证责任的影响分别是什么？保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用：2.主合同变更对保证责任的影响，保证人在原保证担保的范围内对受让人承担保证责任。（2）保证人与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的：保证人不再承担保证责任，②债务人转让债务（应取得保证人书面同意），债权人许可债务人转让部分债务未经保证人书面同意的。

保证人有哪些抗辩权？：①债权人在保证期间内未主张权利，保证人获得时效抗辩权。保证人可享有债务人的抗辩权，保证人专属的抗辩权：该抗辩权仅为一般保证人所享有，是指一般保证人在债权人就债务人财产强制执行无效果前。保证人以书面形式放弃前款规定的权利的，催告抗辩权是指债权人请求保证人履行债务时。债权人须先向债务人请求履行，否则保证人得拒绝履行保证债务，催告抗辩权仅适用于代为履行的保证责任，债权人请求保证人代为履行时

保证人不承担责任的情形有哪些？：保证人不承担责任的情形有哪些？保证人是对某项事务作出保证行为的人。（1）主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的；（2）主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，（3）主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，保证人不承担民事责任；保证人应承担民事责任；（4）主合同债务人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的，并且债权人知道或者应当知道欺诈、胁迫事实的。【提示】如果债务人与保证人“

不得做保证人的情形有哪些？：保证人是对某项事务作出保证行为的人。保证人是指具有代为清偿票据债务能力的法人、其他组织或者个人。是非票据债务人对于出票人、背书人、承兑人 作出保证行为的人。不得做保证人的情形：（2）国家机关原则上不得为保证人；国家机关可以为保证人。可以担任保证人。（4）企业法人的职能部门不得担任保证人。（5）企业法人的分支机构原则上不得担任保证人；（6）保证人必须有代为清偿债务的能力；

担保合同为无效的情形及法律责任有哪些？：担保合同为无效的情形及法律责任有哪些？担保合同无效，担保合同无效，（二）担保合同无效的法律责任，债务人、担保人、债权人有过错的，（1）主合同有效而担保合同无效；担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，（2）主合同无效而导致担保合同无效。应承担的民事责任不超过债务人不能清偿部分的13，（3）担保人因无效担保合同向债权人承担赔偿责任后。担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。