优先购买权的行使期间是什么？：优先购买权的行使期间为15天，出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的视为失去优先购买权。

什么是股份有限公司的优先股？：股份可分为普通股和优先股。优先股股东的权利主要包括优先分配利润和剩余财产的权利：公司应当以现金的形式向优先股股东支付股息，剩余财产优先向优先股股东支付未派发的股息和公司章程约定的清算金额。不足以支付的按照优先股股东持股比例分配：公司已发行的优先股不得超过普通股股份总数的50%，公司累计3个会计年度或连续2个会计年度未按约定支付优先股股息的，优先股股东有权出席股东大会。

建设工程款优先受偿，抵押权优先吗？：建设工程款优先受偿，抵押权优先吗？（1）以建设用地使用权抵押的，必须办理抵押登记，抵押权自登记之日起设立。（2）承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，但消费者支付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。

先履行抗辩权不是先履行的一方提出么？：先履行抗辩权不是先履行的一方提出么？先履行抗辩权是后履行一方提出。先履行抗辩权：双务合同的当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权行使先履行抗辩权，拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。

建设工程款优先受偿是什么？：建设工程款优先受偿是什么？建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。但建设工程承包人行使优先受偿权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的。

优先股的筹资成本和优先股筹资的优缺点分别指什么？：优先股的筹资成本和优先股筹资的优缺点分别指什么？持有这种股份的股东在盈余分配和剩余财产分配上优先于普通的股东。优先股的筹资成本：同一公司的优先股股东要求的必要报酬率比债权人高；同一公司的优先股股东的必要报酬率比普通股股东低。优先股筹资的优点：发行优先股一般不会稀释股东权益。优先股筹资的缺点：1、优先股股利不可以税前扣除，是优先股筹资的税收劣势。2、优先股的股利通常被视为固定成本。

优先股的特殊性是什么？：优先股是指在一般规定的普通种类股份之外，其股份持有人优先于普通股股东分配公司利润和剩余财产，优先股股东按照约定的票面股息率，优先于普通股股东分配公司利润。公司应当以现金的形式向优先股股东支付股息，应当优先向优先股股东支付未派发的股息和公司章程约定的清算金额，不足以支付的按照优先股股东持股比例分配。优先股股东有权出席股东大会行使表决权的有（ ）。（1）修改公司章程中与优先股梠关的内容。

优先股价值的评估方法有哪些？：优先股价值的评估方法有哪些？优先股价值的评估采用股利的现金流量折现模型估值。（1）优先股按照约定的票面股息率支付股利，其票面股息率可以是固定股息率或浮动股息率。（2）当优先股存续期均采用相同的固定股息率时，优先股则相当于永久债券。VP—优先股的价值；DP—优先股每期股息，一般采用资本成本率或投资的必要报酬率：永续债的估值与优先股类似：没有明确到期日或期限非常长的债券，债券发行方只需支付利息：

承租人的优先权（限于房屋）是什么？：承租人的优先权（限于房屋）是什么？房屋承租人的优先权包括优先购买权和优先承租权。所谓承租人的优先购买权，在同等条件下承租人依法享有的优先于他人而购买房屋的权利。应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有在同等条件下优先购买的权利。（2）出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。（3）出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形。

发出存货成本计量的先进先出法的具体内容是什么？：发出存货成本计量的先进先出法的具体内容是什么？先进先出法是指以先购入的存货应先发出即用于销售或耗用 这样一种存货实物流动假设为前提，对发出存货进行计价的一种方法。先购入的存货成本单位在后购入存货成本之前转出，据此确定发出存货和期末存货的成本。逐笔登记收入存货的数量、单价和金额;按照先进先出的原则逐笔登记存货的发出成本和结存金额。先进先出法可以随时结转存货发出成本，且存货单价不稳定时。

可转换优先股的特点是什么？：可转换优先股的特点是什么？（1）有利于丰富资本市场的投资结构；（2）有利于股份公司股权资本结构的调整；（3）有利于保障普通股收益和控制权；（4）有利于降低公司财务风险；（5）可能给股份公司带来一定的财务压力。

什么是动产所有权的先占？：什么是动产所有权的先占？先占是指最先占有无主财产。罗马法中即有先占制度，是万民法上的所有权取得方法。先占必须在事实上占有物，我国在立法上没有规定先占制度；学者们也多认为没有所有人的财产直接归国家所有，我国法律虽然没有规定先占制度，但也未一般性地规定无主财产归国家所有。认为无主财产一概属于国家并无法律依据。国家不可能也没有必要去独占性地支配所有的无主财产。在特定法律制度调整之外的无主财产范围很少。