先履行抗辩权不是先履行的一方提出么？：先履行抗辩权不是先履行的一方提出么？先履行抗辩权是后履行一方提出。先履行抗辩权：双务合同的当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权行使先履行抗辩权，拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。

保证人有哪些抗辩权？：①债权人在保证期间内未主张权利，保证人获得时效抗辩权。保证人可享有债务人的抗辩权，保证人专属的抗辩权：该抗辩权仅为一般保证人所享有，是指一般保证人在债权人就债务人财产强制执行无效果前。保证人以书面形式放弃前款规定的权利的，催告抗辩权是指债权人请求保证人履行债务时。债权人须先向债务人请求履行，否则保证人得拒绝履行保证债务，催告抗辩权仅适用于代为履行的保证责任，债权人请求保证人代为履行时

什么是双务合同履行中的抗辩权？：双务合同履行抗辩权，是指当事人一方在对方提出实现其合同权利的要求时，暂时中止履行其债务的权利。《合同法》规定了同时履行抗辩权、后履行抗辩权和不安抗辩权。双务合同履行中的抗辩权：1.同时履行抗辩权：一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求：2.先履行抗辩权，先履行一方未履行或履行债务不符合约定的：后履行一方有权拒绝其履行要求：先履行方可以解除合同；（1）合同当事人是否有先后履行顺序？

合同履行的具体规则是什么？：合同履行的具体规则是什么？合同履行规则，当事人履行合同时必须共同遵守的具体准则。【提示】无论债务人履行还是债权人要求履行，但合同对于履行地点和价款均无明确约定”依照合同其他条款及交易习惯也无法确定，下列关于合同履行价格的表述中”A.按合同订立时海口的市场价格履行：B.按合同订立时北京的市场价格履行，C.按合同履行时海口的市场价格履行；D.按合同履行时北京的市场价格履行。

承租人的优先权（限于房屋）是什么？：承租人的优先权（限于房屋）是什么？房屋承租人的优先权包括优先购买权和优先承租权。所谓承租人的优先购买权，在同等条件下承租人依法享有的优先于他人而购买房屋的权利。应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有在同等条件下优先购买的权利。（2）出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。（3）出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形。

如何理解抵押权人的优先受偿权？：抵押权人实现抵押权时，即抵押权人与抵押人协商以抵押财产折价、或拍卖、变卖该抵押财产。是指抵押权人对抵押物卖得的价款，抵押权人可先行收回自己对债务人所享有的债权，优先于抵押物的所有人的所有权，也优先于其他无抵押的一般债权。债务人用抵押物清偿债务时，如果一项抵押物上设定了数个抵押权，一般应按设定抵押权的先后顺序受偿。那么应按照抵押物登记的先后顺序清偿；

虚假陈述的抗辩理由是什么？：虚假陈述的抗辩理由是什么？不得单独作为不予处罚情形认定：（1）不直接从事经营管理；（2）能力不足、无相关职业背景；（3）任职时间短、不了解情况；（4）相信专业机构或者专业人员出具的意见和报告；（5）受到股东、实际控制人控制或者其他外部干预。2. 未直接参与信息披露违法行为属于《虚假陈述行政责任规则》中规定的从轻或者减轻处罚的考虑情形。如果出现未直接参与信息披露违法行为，要考虑从轻或者减轻处罚。

什么是同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权？：什么是同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权？一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求，一方在对方履行债务不符合约定时。后履行一方有权拒绝其相应的履行要求，（1）双务合同中应当先履行债务的当事人：④有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形，（2）当事人行使不安抗辩权中止履行的。中止履行的一方可以解除合同，是同时履行抗辩权；再看是不安还是先履行抗辩权；如果先履行一方未履行的。

不适用诉讼时效抗辩的规定有哪些？：不适用诉讼时效抗辩的规定有哪些？根据民法总则第196条的规定：下列请求权不适用诉讼时效的规定；（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费。（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权

什么是物权行为？：是指以物权的设立、移转、变更或消灭为目的的法律行为。物权行为是法律行为的一种，负担行为是以发生债权债务为其内容的法律行为，处分行为是直接使某种权利发生、变更或消灭的法律行为。处分行为包括物权行为和准物权行为。财产法上的法律行为有债权行为与物权行为之别。债权行为的效力在当事人之间确立债权债务关系，买卖合同只是债权行为，房屋所有权的转让依赖于出卖人向买受人为了履行买卖合同而转让所有权的行为。

什么是动产所有权的先占？：什么是动产所有权的先占？先占是指最先占有无主财产。罗马法中即有先占制度，是万民法上的所有权取得方法。先占必须在事实上占有物，我国在立法上没有规定先占制度；学者们也多认为没有所有人的财产直接归国家所有，我国法律虽然没有规定先占制度，但也未一般性地规定无主财产归国家所有。认为无主财产一概属于国家并无法律依据。国家不可能也没有必要去独占性地支配所有的无主财产。在特定法律制度调整之外的无主财产范围很少。

按份共有人在同等条件下行使优先购买权时，应注意些什么？：按份共有人在同等条件下行使优先购买权时，优先购买权是指优先于其他人购买某项财产（证券、土地等）的权利。①非交易的情况下不得主张优先购买权，因继承、遗赠等原因导致共有份额的权利主体发生变化时，其他按份共有人不能行使优先购买权。②构成优先购买权行使前提的交易须发生在共有人与共有人之外的第三人之间，应当综合共有份额的转让价格、价款履行方式及期限等因素确定。