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非投资性房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产的相关会计处理,不影响当期损益。 非投资性房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产的相关会计处理,不影响当期损益。
非投资性房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产的相关会计处理,不影响当期损益。
anbiezeng1回答 · 6058人浏览
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binqingyun 新兵答主 04-05 TA获得超过3046个赞
假如2018年4月购买取得投资性房地产买价2000万
借:投资性房地产-成本 2000
贷:银行存款 2000
2018年5月公允价值变为2400万
借:投资性房地产-公允价值变动 400
贷:公允价值变动损益 400
2018年6月处置时假设以2400万出售
借:银行存款 2400
贷:其他业务收入 2400(不考虑税金)
借:其他业务成本 2400
贷:投资性房地产-成本 2000
-公允价值变动 400
借:公允价值变动损益 400
贷:其他业务成本 400
则当期6月损益的金额为收入2400-成本2400=0 而公允价值变动损益当期转至成本,故当期不影响;
如果算4-6月累计损益的金额则2400-2400+400=400万,则影响
下面那个例子一样
借:投资性房地产-成本 2300
贷:开发产品 2000
其他综合收益 300
借:投资性房地产-公允价值变动 100
贷:公允价值变动损益 100
出售2500万
借:银行存款 2500
贷:其他业务收入 2500
借:其他业务成本 2400
贷:投资性房地产-成本 2300
-公允价值变动 100
借:公允价值变动损益 100
其他综合收益 300
贷:其他业务成本 400
此时影响当期利润总额为2500-2400+300=400

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