2025年税务师职业资格考试《涉税服务相关法律 》考试共65题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第八章 物权法5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、下列有关物权的表述中，错误的是（ ）。【单选题】

A.物权是权利人直接支配特定物的权利，不需要他人行为的介入

B.物权是具有排他性的权利，在同一特定物之上不能同时设立两个以上内容相抵触的物权

C.物权具有完全的支配力，在合法范围内，物权人能够依自己的意思自由支配标的物

D.一般情况下，不动产物权合同自合同成立时生效，未办理物权登记不影响合同效力

正确答案:C

答案解析:本题考核物权的特征、分类及效力。物权有完全物权和不完全物权之分，完全物权有完全的支配力，不完全物权具有不完全的支配力，物权人只能在法律规定或合同约定的范围内，对他人之物享有一定的支配权。所有权属于完全物权。用益物权、担保物权属于不完全物权。

2、张某与甲银行签订了抵押借款合同，以其所有的房屋设定抵押，向甲银行借款100万元；在抵押期间，房屋被洪水冲毁。下列说法正确的有（ ）。【多选题】

A.张某无需继续偿还借款

B.张某仍应继续偿还借款

C.甲银行有权要求张某提前一次性偿还借款

D.甲银行有权要求张某提供替代担保

E.甲银行的抵押权消灭

正确答案:B、E

答案解析:（1）选项AB：抵押物灭失不影响主合同借款合同的效力，张某仍应继续偿还借款；（2）选项C：借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同；（3）选项D：当“抵押人的行为致使”抵押物的价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或者提供与减少的价值相当的担保；（4）选项E：抵押物因不可归责于任何人的事由而灭失的，抵押权消灭。

3、在下列客观事实所引起的纠纷中，应按照相邻关系的法律规定予以处理的有（ ）。【多选题】

A.甲在邻居乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝

B.甲村为了取水浇地，在必经的邻村土地上修建引水渠

C.甲新建的房屋滴水，滴在邻居乙的房屋上

D.甲村在河流上修建拦河坝，导致下游的乙村用水量骤减

E.甲建房时堆放的建筑材料倒塌，将邻居家的猪砸死

正确答案:A、B、C、D

答案解析:本相邻关系，是指不动产相邻各方在对各自所有或使用的不动产行使所有权或使用权时，因相互间依法应当给予便利或接受限制而发生的权利义务关系。包括土地相邻关系、水流相邻关系、建筑物相邻关系等。选项E属于建筑物侵权行为。

4、根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于孳息的有（　　）。【多选题】

A.出租柜台所得租金

B.果树上已经成熟的果实

C.动物腹中的幼仔

D.彩票中奖所得奖金

E.银行存款所得利息

正确答案:A、D、E

答案解析:选项BC：原物、孳息属于两个独立的物，尚未分离的，不属于原物的孳息。

5、2017年4月8日，乙对房屋的占有事实及权利状态属于（）。【客观案例题】

A.善意占有

B.他主占有

C.有权占有

D.直接占有

E.尚未取得房屋所有权

正确答案:C、D、E

答案解析:本题考核占有的分类。乙是基于与甲的买卖合同而占有，是有权占有，不是无权占有中的善意占有。所以选项A错误，选项C正确。乙是以所有的意思占有，是自主占有，不是他主占有。所以选项B错误。房屋已经交付，乙直接占有该房屋，是直接占有。所以选项D正确。因为未办理登记，乙没有取得房屋的所有权。所以选项E正确。