2025年税务师职业资格考试《财务与会计》考试共64题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第十一章 非流动资产（二）5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、2020年2月28日，优利公司将一栋自用办公楼对外出租，年租金为 720万元。当日，办公楼成本为6400万元,已计提折旧为4200万元,未计提减值准备,公允价值为4800万元，优利公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该办公楼 2020 年 12月31日的公允价值为5200万元，2021年12月31日的公允价值为5280万元。2022年3月1日优利公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款 5600 万元。不考虑所得税及其他因素，优利公司 2022 年度因该投资性房地产而确认的损益金额为()万元【单选题】

A.320

B.2920

C.3040

D.3400

正确答案:C

答案解析:优利公司因出售该办公楼应确认的损益金额=(5600-5280)+[4800- (6400-4200)]+720/12x2=3040(万元)。

2、甲公司和乙公司为两个互不关联的独立企业，合并之前不存在投资关系。2023年3月1日，甲公司和乙公司达成合并协议，约定甲公司以固定资产作为合并对价，取得乙公司80%的股权，对其形成控制。合并日，甲公司固定资产的账面原价为 840 万元，已计提折旧 160万元，已提取减值准备40万元，公价值为550万元:公司所有者权益账面价值为 600 万元。在甲公司和乙公司的合并中，甲公司支付审计费等费用共计7.5万元。不考虑其他因素，甲公司取得该项长期股权投资时的初始投资成本为（)万元。【单选题】

A.550

B.557.5

C.600

D.607.5

正确答案:A

答案解析:非同一控制企业合并中，长期股权投资的初始投资成本为付出资产的公允价值，即为550万元。

3、对于非同一控制下的企业合并的初始计量，下列说法中不正确的有（）。【多选题】

A.购买方所付出的非现金资产的公允价值与账面价值的差额，应该计入当期损益

B.以发行权益性证券作为合并对价的，为发行权益性证券所发生的手续费、佣金，应计入长期股权投资的初始投资成本

C.以发行权益性证券作为合并对价的，所发行权益性证券的公允价值与股本面值的差额，计入当期损益

D.合并成本包括合并方所付出的资产、发生或承担的负债、发行权益性证券的公允价值以及为进行企业合并发生的审计费、评估费

E.长期股权投资的初始投资成本为购买方按比例享有被购买方可辨认净资产公允价值的份额

正确答案:B、C、D、E

答案解析:选项B，这部分手续费、佣金应冲减资本公积，无资本公积或资本公积不足的，依次冲减盈余公积和未分配利润；选项C，该差额应计入资本公积；选项D，为进行企业合并发生的审计费、评估费应计入管理费用；选项E，非同一控制下，应以企业合并成本作为初始投资成本。

4、2022年1月 1日，优利公司购入乙公司于上年1月 1日发行的面值 500万元、期限4年票面年利率 8%、于每年的 1月 4 日支付上年度利息的债券，并将其分类为交易性金融资产，共支付购买价款 580万元(含交易费用5万元)。2022年 12 月 31日，优利公司持有的该债券的公允价值为 600 万元(不含利息)。优利公司2022 年因持有该债券投资对利润总额的影响金额为()万元。【单选题】

A.60

B.100

C.65

D.105

正确答案:B

答案解析:交易性金融资产的入账价值 =580-5 (交易费用)-40(应收利息) =535(万元)，优利公司 2022年因持有该债券投资对利润总额的影响金额 =-5(交易费用)+500x 8%(利息收入) +( 600-535)(公允价值变动损益) =100 (万元)

5、2021年12月31日，甲公司对乙公司长期股权投资的账面价值为()万元。【组合型选择题】

A.8055

B.8115

C.8135

D.8155

正确答案:C

答案解析:2021年下半年乙公司调整后的净利润 =500-(1200-1400)x80%-(4000-3200)/5x6/12-(400-300)x(1-60%)=540(万元)，2021年12月31日，甲公司对乙公司长期股权投资的账面价值=7500+500+540x25%=8135(万元)。